地產

　　《經濟通通訊社３０日專訊》金達控股（００５２８）公布，以６５１萬元人民幣（約６９２萬港元）收購黑龍江物業。　　該集團指，收購的黑龍江物業位於青岡縣靖南二街路南，獲准許用途為工業用途，土地總面積約２﹒６萬平方米。有關樓宇包括一個車間、一個鍋爐房及一個消防水池，合計總建築面積約３７０１平方米。該集團參考該物業於６月２５日經獨立物業估值師評估約９３０萬元人民幣（約９８８萬港元）市值。該集團擬以內部資源為收購事項提供資金，計劃該物業將用作儲存大麻原材料的倉庫。（ｗｈ）

　　《地產人眼》中環新海濱的商業地王於２０２１年由恒基投得，而其發展方案則於去年２月獲批，項目第一期預計２０２６年落成，屆時該物業及旗下商場定會成為中環的新地標，對區內原有的商場造成一定威脅。可能正因為如此，置地６月底宣布集團將與租戶品牌共同投資７８億元，為置地廣場進行大翻新，項目名為「Ｔｏｍｏｒｒｏｗ＇ｓ　ＣＥＮＴＲＡＬ」。　　　項目計劃於置地廣場打造１０個多層式品牌之家旗艦地標，創立獨有的奢侈品零售體驗，並引入新餐飲。翻新工程為期３年，將於下半年動工。投資金額中，置地佔約３１億元，其餘４７億元則由卡地亞、ＣＨＡＮＥＬ、Ｄｉｏｒ及愛馬仕等多個奢侈品牌承諾投入。　　　置地多年來盡攬多個尊貴的租戶，而近期不少奢侈品牌擴充租用多層巨舖，相信品牌從營業額及市場趨勢中窺見端倪，認為品牌旗艦店大有可為。置地既可提高自身的競爭力，也配合品牌的需求，兩者達成共識，便一同投資翻新升級。　　　除了文首提及，要趕在新的競爭者出現前超前部署外，經營商場本來就需要經常為客人提供新鮮感，翻新便是其中一個有效的方法。要保持置地廣場的領先地位，當然不能夠一成不變。是次大翻新將成為置地長遠策略的重要一環，維持其黃金地段尊貴商場的市場價值，並為日後帶來更強勁的租戶和零銷收入增長。　　　在升級工程期間，租金收入會稍為減少，但由於工程乃逐部分進行，相信影響可以減到最小。而且，相較市道最興盛時，現時開始進行翻新的影響也較小。加上，置地歷史悠久，較少投資一般地產項目，有強勁的資金實力，在現時開展大型翻新項目，正是個好時機。　　　在宣布計劃的活動上，財政司副司長黃偉綸亦有出席，因為項目可助本港ＧＤＰ增長，也可提供就業機會。此外，香港作為一個國際金融都市，須具有領先他人的地方，而開創本港以至全球獨有的奢侈品零售體驗，正是其中一項。《美聯工商舖行政總裁　盧展豪》　＊《經濟通》所刊的署名及╱或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。