地產

　　《經濟通通訊社３０日專訊》恒隆地產（００１０１）公布中期業績，集團於內地的物業組合收入和營業溢利按人民幣計值分別下跌３％和８％，受人民幣於報告期內貶值影響，跌幅換算成港幣後分別擴大至６％和１０％。　　　內地商場方面，商場組合與去年同期相比錄得３％的收入跌幅，當中高端商場的收入下降４％，但整體租出率截至２０２４年６月仍然高企。次高端商場則受惠於租出率持續上行的趨勢，繼續錄得不同程度的增長，升幅由濟南恒隆廣場的１％至天津恒隆廣場的１５％不等。截至６月底止，高端商場租出率介乎８３％至１００％；次高端商場介乎９２％至９４％。　＊待售的物業發展項目總值７８﹒２５億元＊　　　供出租及待售的物業發展項目總值分別為２４４﹒３億元和７８﹒２５億元，當中包括位於昆明、無錫、杭州、上海及瀋陽的內地項目，以及香港的重建項目集團對投資物業的發展項目資本承擔總額為１５０億元。　　香港方面，皓日（Ｔｈｅ　Ａｐｅｒｔｕｒｅ）的建築工程於２０２４年上半年完工，當中的住宅及零售單位分別分類為待出售之已建成物業和投資物業。位於香港島南區壽山村道３７號的地塊已於２０２１年２月完成收購。建築圖則已於２０２２年８月獲通過審批。清拆工程預計於２０２４年下半年正式展開。　　於報告日，恒隆地產的淨債項結餘為４６６﹒５６億元，較去年底的４５３﹒５２億元高。淨債項股權比率為３２﹒９％（２０２３年１２月３１日：３１﹒９％），債項股權比率為３７﹒５％（２０２３年１２月３１日：３５﹒７％）。（ｋｋ）

　　《經濟通通訊社６日專訊》安寧控股（００１２８）公布，於今日，公司（作為租戶）與業主訂立退租協議，據此，公司將租賃協議項下退租物業退租，自本月１２日起生效，有關租賃協議項下退租物業的租賃將完全停止及終止，而訂約雙方將可互相解除因租賃協議而產生或根據租賃協議承擔的所有責任及義務。退租物業為香港新界荃灣楊屋道８號如心廣場２座３３樓３３０１至３３０２室。　　鑑於根據租賃協議，公司於租賃期屆滿或提前確定租賃期限時，須還原退租物業至「沒有內部裝修」的狀況，並交付退租物業的空置管有權。根據退租協議，公司向業主支付不可退還的寬限費用１１８﹒２萬元，以代替進行還原工程，並將按退租日期當日退租物業的「現狀」交付業主。　　經評估並注意到集團最近的辦公室面積需求減少後，管理層調查並審查縮減辦公室面積的各種方案。董事會得出結論，最具成本效益的方案是在租期屆滿前將租賃協議項下退租物業向業主退租，及租用面積較小的辦公室。　　根據香港財務報告準則第１６號，公司已就租賃協議確認為使用權資產。截至退租日期與租賃協議有關的剩餘使用權資產的未經審核價值約為５２﹒３萬元。估計公司將自訂立退租協議錄得收益約７１０００元。因此，訂立退租協議將不會對公司的財務狀況產生任何重大影響。（ｂｎ）