地產

　　《經濟通通訊社３０日專訊》恒隆地產（００１０１）公布，今年上半年純利１０﹒６１億元，按年跌５５﹒６８％，股東應佔基本純利按年跌２２％至１７﹒３５億元，派每股中期息０﹒１２元，按年大減３３％。恒隆地產董事長陳文博表示，削減派息是一個經過深思熟慮、為了公司未來可持續發展的負責任和務實的決定。　　他指出，集團目前面對充滿挑戰的大環境，上半年的情況亦較預期差，未來將要持續穩守應對，因此公司需更加審慎理財，保留更多現金，藉此降低負債及利息支出，同時支持發展中項目的資本需要。恒隆地產過去的派息比率一直頗高，高於同業平均水平，故為了長遠可持續派息，集團需要作出調整。　　他續指，「保本、保命」才有這次減息動作，董事會認為作為一間對股東負責任的公司，有必要主動採取特別措施保留現金，以確保公司的財務狀況穩健，同時保護公司及股東的長遠利益。　　對於恒隆系在今年初交棒後，股價愈跌愈賤，陳文博直言任何人都不想見到股價下跌，但市場定位不能由他說，他不會判斷及評價。他又笑言，「若有人覺得股價與我陳文博有關，我覺得高估了自己，但唔到我講，這是市場行為」。（ｋｋ）

　　《經濟通通訊社６日專訊》安寧控股（００１２８）公布，於今日，公司（作為租戶）與業主訂立退租協議，據此，公司將租賃協議項下退租物業退租，自本月１２日起生效，有關租賃協議項下退租物業的租賃將完全停止及終止，而訂約雙方將可互相解除因租賃協議而產生或根據租賃協議承擔的所有責任及義務。退租物業為香港新界荃灣楊屋道８號如心廣場２座３３樓３３０１至３３０２室。　　鑑於根據租賃協議，公司於租賃期屆滿或提前確定租賃期限時，須還原退租物業至「沒有內部裝修」的狀況，並交付退租物業的空置管有權。根據退租協議，公司向業主支付不可退還的寬限費用１１８﹒２萬元，以代替進行還原工程，並將按退租日期當日退租物業的「現狀」交付業主。　　經評估並注意到集團最近的辦公室面積需求減少後，管理層調查並審查縮減辦公室面積的各種方案。董事會得出結論，最具成本效益的方案是在租期屆滿前將租賃協議項下退租物業向業主退租，及租用面積較小的辦公室。　　根據香港財務報告準則第１６號，公司已就租賃協議確認為使用權資產。截至退租日期與租賃協議有關的剩餘使用權資產的未經審核價值約為５２﹒３萬元。估計公司將自訂立退租協議錄得收益約７１０００元。因此，訂立退租協議將不會對公司的財務狀況產生任何重大影響。（ｂｎ）