地產

　　《經濟通通訊社２３日專訊》新鴻基公司（０００８６）公布，有關公司間接全資附屬公司ＳＨＫ　Ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ　Ｓｅｒｖｉｃｅｓ　Ｌｉｍｉｔｅｄ（租戶）與Ｈｉｌｌｃｒｅｓｔ　Ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ　Ｌｉｍｉｔｅｄ（業主）訂立之先前租賃，據此，業主將出租及租戶將承租該物業，為期四年，自２０２０年７月２４日起至今日屆滿。租戶並無行使先前租賃項下的續租權。　　於今日，租戶接受業主發出之要約函件，並與業主訂立租賃協議，內容有關租賃該物業，為期三年，自２０２４年７月２４日起至２０２７年７月２３日屆滿。該物業為位於香港山頂種植道６０號之洋房。　　訂立租賃之目的為確保李成煌（公司之集團執行主席兼執行董事）根據其僱傭合約獲得合適之居所。（ｂｎ）

　　《經濟通通訊社２６日專訊》世邦魏理仕獲業主委託為獨家代理，出售屯門青棉徑２號菁雋　Ｔ－Ｐｌｕｓ商業基座及停車場，市場估值約２億元，扣除停車場及地舖價值，商場呎價僅約２０００元。　　是次出售物業包括商場、地舖及停車場三個主要部份，總建築面積約３９２２８平方呎。商場部份包括地下入口、一樓和二樓全層，合共約３５６９１平方呎，樓底由４﹒９至５﹒６米不等。另外，業主早前亦獲得屋宇署批准改裝成安老院的建築圖則，因此用途頗具彈性。地舖部份方面，共提供三個舖位，建築面積約由６２５至１８０７呎不等，均配有煤氣、三相電及內廁，適合飲食租戶。停車場方面，合共提供４７個私家車位及５個電單車位，全部配備電源。　　世邦魏理仕香港資本市場及私募投資部副董事甄梓謙表示，大廈於近年落成，狀況極佳，商場、地舖及停車場部份建築面積合共提供３９２２８平方呎，而且規格上乘、高樓底、配備三相電，另外基座外牆大部份面積皆屬於業權範圍，可安裝廣告牌增加宣傳效果，適合安老院、宗教團體、教育行業等自用。另若購入作投資收租，潛在回報亦十分可觀。　　據悉，上述物業由鄧成波家族持有，曾在２０２１年以約４﹒６億元放售，至２０２２年下調至約３﹒８８億元，現時物業估價２億元，則再減近一半。（ｂｉ）