地產

　　《經濟通通訊社１９日專訊》房委會資助房屋小組一致通過，今年１０月１日起公屋加租一成，會有３個月加幅寬免，新租金明年１月１日起生效，但特別寬免措施不適用於「富戶」。主席黃碧如表示，公屋租金檢討結果為加租１０﹒７３％，由於機制設加幅一成上限，因此今次加租幅度為一成。　　黃碧如指，已酌情考慮社會經濟環境、加租幅度對租戶影響、房委會財政狀況與１０年龐大建屋計劃等因素，因此作出３個月租金調整寬免特別安排。　　她強調，今次雖然有寬免，但房委會建屋計劃將會帶來龐大負擔，加上現時經濟不太好，需要審慎理財，強調已盡最大努力作出今次寬免安排，希望市民和租戶理解。　　房委會發言人表示，撇除綜合社會保障援助計劃下的住戶外，約六成租戶上調的每月租金金額將會在２５０元或以下；而約２％租戶上調的每月租金金額將會在１００元或以下，相信大部分公屋租戶可負擔租金升幅。　　他解釋，為確保合理運用房委會的財政資源，特別寬免措施不適用於「富戶」。另外，當局在將來的公屋租金檢討中考慮是否向公屋租戶提供租金寬免時，會繼續採取審慎理財的原則，務求確保房委會有足夠財政資源完成龐大的建屋計劃。（ｈｐ）

　　《經濟通通訊社１９日專訊》對於萬科物業要求業主提前半年繳交物業費，否則按照每日０﹒０５％費率收取違約金的爭議，萬科物業首席客戶官楊光輝今日發布一份情況說明稱，爭議起因是系統針對合同約定按年預繳的客戶發出違約金催收信息，惟其中一部分業主實際已繳納了半年的費用，「為此，我代表公司，深表歉意」，並就此情況立刻暫停對尚未提供服務的月份違約金的計算。　　楊光輝表示，因應不同城市物業費繳費習慣的不同，公司在不同地區與業主簽署的合同中，有按月、按季、按年的繳納物業費約定方式，也有不按時繳納物業費需支付違約金的約定，在電腦系統中這是一個基於合同條款的簡單算法，但忽視了一部分業主的感受，即在合同中約定按年繳費，實際卻在按月或者按季繳費的部分業主。到７月，系統判斷他們繳費不足且過期超過６個月，自動觸發催收違約金信息，但業主認為已經繳納了過去６個月的物業費。　　對此，公司昨日迅速作出調整，對於按合同約定應年度一次性預繳全年物業費，但截至目前已繳清超過半年物業費的業主，「我們即刻暫停對尚未提供服務的月份違約金的計算」，並將針對此類情況盡快與業主達成共識，未來亦將繼續優化收費系統和提升服務質量。（ｓｌ）