地產

　　《經濟通通訊社駐京記者黃燕明１５日北京專電》國家統計局公布，１－６月份，新建商品房銷售面積４７９１６萬平方米，同比下降１９％，其中住宅銷售面積下降２１﹒９％。新建商品房銷售額４７１３３億元人民幣，下降２５％，其中住宅銷售額下降２６﹒９％。降幅均比１－５月份收窄。　＊房地產開發企業到位資金降幅收窄＊　　　國家統計局新聞發言人稱，近期房地產市場活躍度有所提升。各地區各部門適應房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢，因城施策，積極調整優化房地產政策，扎實做好保交房工作，支持剛性和改善性住房需求，政策效應逐漸釋放，市場活躍度有所提升。　　上半年，全國新建商品房銷售面積、銷售額同比分別下降１９％、２５％，降幅比１－５月份收窄１﹒３、２﹒９個百分點；房屋新開工面積、房地產開發企業到位資金降幅也有所收窄。從住建等相關部門了解的情況看，近幾個月二手房網簽面積同比也有所增長，一線城市６月份成交面積環比增長較快。　＊房地產市場仍處在調整轉型過程中＊　　　同時，保障性住房建設、「平急兩用」公共基礎設施建設、城中村改造等「三大工程」積極推進，有利於構建房地產市場發展新模式，也為投資擴張增添了動力。上半年，房地產「三大工程」拉動房地產開發投資０﹒９個百分點。當然也要看到，目前房地產相關指標仍在下降，房地產市場仍處在調整轉型過程中。

　　《經濟通通訊社１５日專訊》富瑞發表研究報告指，預計收地將支持恒地（０００１２）在發展項目方面的收入，但考慮到利潤收窄及投資項目表現疲弱等因素，該行２０２４至２０２６財年盈利較市場預期低１０－２０％，將恒地目標價由２４元下調至２３元，予「持有」評級。　　該行預計，除非新田土地收回工作取得進一步進展，恒地在當中持有不少農地，否則恒地在發展項目方面的利潤率將在２０２５至２０２６財年惡化至約１５％。該行預計恒地今年上半年利潤為５４億元，按年跌９％，儘管面臨獲利挑戰，公司將繼續致力於穩定每股派息，但該行更看好新地（０００１６），因為其利潤率更具韌性，並料從２０２５財年起盈利軌跡不斷改善。（ｂｎ）　＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。