地產

　　《經濟通通訊社１２日專訊》大和發表研報指，英國水務監管局（Ｏｆｗａｔ）發布受監管水務資產決定草案，長建（０１０３８）旗下的Ｎｏｒｔｈｕｍｂｒｉａｎ　Ｗａｔｅｒ（ＮＷ）項目的結果正面，若果ＮＷ向Ｏｆｗａｔ上訴，將進一步利好，重申相信長建股價將於第三季跑贏大市，維持「買入」評級。　　報告指，Ｏｆｗａｔ初步制訂ＮＷ在２０２９至２０３０年前可加價至４６０英鎊，２０２４至２０２５年為４１５英鎊；於２０２５至２０３０年期間獲補貼共５７億英鎊；並將２０２５至２０３０年的准許回報率由２０２０至２０２４年的３﹒５４％，提升至３﹒７２％。　　報告又指，儘管美國聯儲局今年減息的預期逐漸降溫，但仍提醒投資者相對收益率差距的顯著擴大。由於長建股價有所上漲，該股今年預測股息率可達５﹒７５％，優於港股天然氣公用股板塊約４％－４﹒５％的股息率。（ａｃ）　＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

　　《經濟通通訊社１２日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數ＣＣＬ最新報１４１﹒２４點，按周跌０﹒４％，連跌４周共２﹒２７％，是６月２２日屯門ＮＯＶＯ　ＬＡＮＤ第３Ｂ期首輪銷售當周的市況。二手樓市交投疲弱，樓價跌勢未止。　＊距離目標１４０點只差１﹒２４點＊　　　ＣＣＬ跌穿撤辣前１４３﹒０２點低位後，走勢進一步向下，現時距離目標１４０點只差１﹒２４點或０﹒８８％，相信月內將會達到。本周ＣＣＬ創近８年（４０５周）新低，重返２０１６年１０月初時的水平，２０２４年累跌４﹒０６％。指數較２０２１年８月１９１﹒３４點歷史高位跌２６﹒１８％，較２０２３年４月１６８﹒４０點高位跌１６﹒１３％。　＊港島樓價較歷史高位跌逾三成＊　八大樓價指數與自己歷史高位相比，港島樓價已率先跌超過三成，跌幅達３１﹒０３％。新界西跌２７﹒０３％，ＣＣＬ　Ｍａｓｓ跌２６﹒７４％，新界東跌２６﹒６８％，ＣＣＬ（中小型單位）跌２６﹒４５％，ＣＣＬ跌２６﹒１８％，九龍跌２５﹒７２％，ＣＣＬ（大型單位）跌２４﹒８４％。７月８日屯門黃金海灣。意嵐首張價單折實平均呎價創同區８年新低，７月１３日啟德柏蔚森Ｉ首輪價單銷售１９８伙，對本地二手樓價的影響將於８月上旬公布的ＣＣＬ才開始反映。　＊新界東樓價按周升０﹒２１％＊　　　中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１４１﹒８０點，按周跌０﹒４６％。ＣＣＬ（中小型單位）報１４０﹒６４點，按周跌０﹒４５％。ＣＣＬ（大型單位）報１４４﹒３０點，按周跌０﹒１７％。　　四區方面，港島ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３７﹒４２點，按周跌２﹒１４％，連跌３周共３﹒５９％。新界西ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３０﹒７８點，按周跌０﹒０９％，連跌２周共１﹒８８％，九龍ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１４１﹒０９點，按周升０﹒１６％，連升２周共０﹒４３％。新界東ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１５３﹒１１點，按周升０﹒２１％，指數繼續處於２０１７年２月中水平。（ｃｌ）