地產

　　《經濟通通訊社１１日專訊》富瑞發表研究報告指，本港住宅樓宇銷售數據顯示本港樓市上半年正在復甦，對發展商來說屬利好，即使第三季新盤或有更多減價，但強勁的租賃活動將支撐資產收益率並吸引投資需求，變相亦有助於銷售，故此該行仍偏好發展商股多於收租股，首選新地（０００１６）及信和置業（０００８３）。　　富瑞預期，發展商將於第三季繼續減價促銷，部分發展商可能會推遲推盤，以保持平均利潤率，但預期在第四季減息更明確之前，新盤的減價促銷將無不可避免影響二手樓價。而在租金方面，租金持續上升，平均租金收益率約３﹒４厘，租賃活動料於第三季保持強勁，或有利於新盤銷售及整體買家情緒。　　富瑞表示，雖然減息存在不確定性，但負擔能力減弱應屬周期性，而且樓市需求仍然健康，將支持未來住宅銷售，而現金流改善將為發展商帶來驚喜，該行預期新地會增加中期股息，而目前估值已在很大程度反映利潤壓力，該行亦看好信和置業的穩健財政及股息可見度，股息率達７厘。（ｂｎ）　＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

　　《經濟通通訊社７日專訊》合生創展集團（００７５４）公布，今年７月，集團及其合營公司及聯營公司之總合約銷售金額按年升３９﹒５％至為約１４﹒８８億元（人民幣．下同），其中物業合約銷售約１４﹒５５億元；及裝修合約銷售約３３００萬元。　　截至２０２４年７月３１日止７個月，集團及其合營公司及聯營公司之總合約銷售金額按年跌３９﹒６％至為約１０３﹒３８億元；其中物業合約銷售約９９﹒８１億元；裝修合約銷售約３﹒５７億元。　　截至２０２４年７月３１日止７個月，集團及其合營公司及聯營公司之物業合約銷售面積為約３４﹒７萬平方米，物業合約銷售平均售價為約每平方米２８７９４元。　　截至２０２４年７月３１日止７個月，集團及其合營公司及聯營公司以「合生」品牌代建管理之非　自投物業之總合約銷售面積為約３１０８３平方米，合約銷售金額為約２１﹒７２億元。就２０２４年７月單月而言，集團及其合營公司及聯營公司就合生代建管理物業之合約銷售面積為約２３８１平方米，合約銷售金額為約１﹒６億元。（ｂｎ）