地產

　　《經濟通通訊社１０日專訊》滬深股市昨日戲劇性倒升穩盤，陸股通淨流入超過１４１億元（人民幣．下同）。然而滬綜指在穩守二千九後，今早再低開０﹒３５％報２９４９﹒０３點，深成指低開０﹒３９％，創業板指低開０﹒５６％，銀行股造好，地產股顯著領跌。國家統計局今早將公布上月通脹數據。　　流動性備受質疑的萬科（深：０００００２）預告上半年淨虧損約７０億至９０億，而去年同期錄得純利９８億人民幣，該集團對業績虧損深表歉意。萬科指，預計虧損因房地產開發項目結算規模和毛利率顯著下降。　　國務院總理李強主持召開經濟形勢專家和企業家座談會時指出，今年以來加大宏觀調控力度，經濟運行總體平穩、結構不斷升級。同時要清醒看到，當前影響經濟增長的因素較以往更為複雜，經濟運行中的困難問題需要「下大力氣」解決。李強又表示，要圍繞實現全年經濟發展預期目標，進一步實施好宏觀政策，持續用力，提高政策實施效能，促進經濟持續健康發展。　　人民銀行今日進行２０億元７天期逆回購，全日零投放零回籠，連續第三個交易日操作量完全對沖到期量。值得一提的是，人行此前兩日未有啟動臨時正回購或臨時逆回購操作，而國債市場流動性仍然充沛，國債收益率昨日回歸下行。（ｅｙ）

　　《經濟通通訊社１０日專訊》深圳市規劃和自然資源局南山管理局日前公告，計劃將深圳後海片區兩宗商業服務業設施用地的性質調整為「商服用地＋居住用地」，兩宗地塊毗鄰深圳灣超級總部基地，是深圳重點開發建設片區之一，周邊亦是深圳傳統豪宅樓盤聚集地。據報在規劃調整後，這兩塊位於核心片區用地的住宅體量佔比可達到７０％，不過有房企人士對媒體表示，預計房企競拍熱情應該不會太高。　　據《財新》引述一家房企的深圳投資負責人表示，深圳政府今年計劃出售位於龍華、光明等非核心區域的住宅用地，然而乏人問津，今年上半年深圳僅錄得一宗居住用地成交。　　分析指出，深圳政府為核心區域騰挪宅地空間，除了寄望重新帶旺當地房地產市場，亦可填補財政收入。與此同時，定位為經濟和科創高地的深圳後海總部，目前寫字樓空置率高企，更改有關用地性質也屬無奈之舉。　＊深圳上宗「商改居」地塊，項目銷售不理想＊　　　今次並非深圳首次將核心區非宅地改為宅地。深圳去年４月已經將深圳灣超級總部基地一宗地塊的性質由商業服務業用地調整為「商服業用地＋居住用地」，當時吸引六家開發商激烈競爭，最終由中國海外（００６８８）旗下公司以１２５﹒３２億元人民幣代價競得，不過在該地塊開發的新盤中海深灣玖序至今仍未售罄。（ｅｙ）