地產

　　《經濟通通訊社８日專訊》富瑞研究報告指，新地（０００１６）銷售正常化且維持健康，６月半月的本地合約銷售達１５０億元，高於指引目標及同行；５至６月的一手銷售量較３至４月放緩，但仍與疫情前相若。該行指，隨著入帳加速，以及利潤率維持在２０％以上的水平，料發展項目（ＤＰ）收入將自２０２５財年開始回升，支持盈利扭虧為盈。　　該行又指，即使每股派息低過市場水平，新地２０２４財年的收益率仍達５﹒６％，料２０２５財年可能增長至６﹒５％；隨著大部分投資項目（ＩＰ）將於２０２５╱２６財年完成，加上合約銷售改善，將顯著增加公司的現金流，並令中期的派息有上行空間。該行將目標價由９４元下調至９１元，維持「買入」評級。（ｈｐ）　＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

　　《經濟通通訊社８日專訊》房屋局今日向立法會房屋事務委員會提交了２０２４年公屋租金檢討的文件，考慮到目前的社會經濟狀況、租金增幅、對公屋租戶影響，以及房委會的財政狀況，建議公屋租金按機制加１０％，預料平均每戶每月加租約２３０元。當局建議房委會提供特別寬免措施，除「富戶」外，可寬免首３個月的加幅，即新租金延至明年１月１日正式實施。　　房委會每兩年按公屋住戶收入的變化檢討租金水平。根據政府統計處數據，２０２１年和２０２３年公屋居民收入變化，上升了１０﹒７％，即觸動到封頂機制，公屋租金將要加１０％。立法會房屋事務委員會以及房委會資助房屋小組委員會，將分別於下周一（１５日）及下周五（１９日）開會，預料屆時將分別討論加租事宜。　　房屋局局長何永賢表示，今次加幅下，實際每月租金上調金額介乎４９－５７２元，平均每戶約２３０元。撇除約１０萬戶由政府繳付租金的綜援戶外，逾六成住戶每月租金加幅為２５０元或以下，形容是可負擔的水平。她指，政府有措施確保有需要的租戶得到適切支援，截至今年３月，逾２﹒２萬暫時有經濟困難的租戶，獲房委會租金援助計劃資助，可獲減５０％或２５％租金。　　她表示，政府建議推出一次性的特別寬免措施，寬免首３個月的加幅，涉及房委會約５﹒７５億元的租金收入，強調有關措施應只惠及真正有需要的租戶，因此「富戶」並不涵蓋在內。（ｃｌ）