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　　《經濟通通訊社５日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數ＣＣＬ最新報１４１﹒８１點，按周跌０﹒６９％，連跌３周共１﹒８８％，是６月１１日屯門ＮＯＶＯ　ＬＡＮＤ第３Ｂ期公布首張價單，６月１２日恒指失守１８０００點收市及６月１３日美國聯儲局維持利率不變當周的市況。　＊向下迫近短期目標１４０點＊　　　撤辣的利好因素已被完全消化，ＣＣＬ比撤辣前１４３﹒０２點低位累跌０﹒８５％，恒指反覆回落至１８０００點以下。息口仍然高企，銀行收緊按揭，新盤繼續低價促銷，在多個利淡因素影響下，樓市觀望氣氛濃厚，整體二手樓價走勢受壓向下。ＣＣＬ再跌１﹒８１點或１﹒２８％便到達短期目標１４０點水平。　　本周ＣＣＬ創逾７年半（４０２周）新低，重返２０１６年１０月中時的水平，今年上半年累跌３﹒６７％。指數較２０２１年８月１９１﹒３４點歷史高位跌２５﹒８９％，較２０２３年４月１６８﹒４０點高位跌１５﹒７９％。７月４日啟德柏蔚森Ｉ公布首張價單６０伙，折實平均呎價創同區逾７年新低，對本地二手樓價的影響將於７月下旬公布的ＣＣＬ才開始反映，相信樓價跌勢未變。　＊港島樓價連跌２周共１﹒４８％＊　　　中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１４２﹒４６點，按周跌０﹒８７％。ＣＣＬ（中小型單位）報１４１﹒２７點，按周跌０﹒７９％。ＣＣＬ（大型單位）報１４４﹒５４點，按周跌０﹒１９％。　　四區樓價三跌一升。新界西ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３０﹒９０點，按周跌１﹒７９％。新界東ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１５２﹒７９點，按周跌１﹒６９％，終止２周連升。新界西及新界東指數齊創逾７年新低，同樣重返２０１７年２月中時的水平。港島ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１４０﹒４２點，按周跌０﹒９７％，連跌２周共１﹒４８％。九龍ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１４０﹒８７點，按周升０﹒２８％，連跌２周後回穩，指數繼續處於逾７年半低位，重返２０１７年１月初水平。　＊上半年新界東及新界西樓價均跌逾５％＊　　　以正式買賣合約日期計，指數與２０２３年底相比，今年上半年八大樓價指數齊跌，其中大型單位及新界兩區樓價跌幅較大。ＣＣＬ跌３﹒６７％，ＣＣＬ　Ｍａｓｓ跌３﹒２９％，ＣＣＬ（中小型單位）跌３﹒２３％，ＣＣＬ（大型單位）跌５﹒７１％。港島跌３﹒６０％，九龍跌０﹒６４％，新界東跌５﹒２８％，新界西跌５﹒１４％。（ｃｌ）