地產

　　早前有內地專才客希望以「資產淨值」形式取得五成、貸款千萬元按揭，惟因缺乏足夠資產，最終未獲銀行批出，轉為向財務公司承造一按，利息達１１厘，每月供款多近１倍。　＊購２５００萬物業，資產淨值形式承按＊　　　據了解，早前有內地專才客在撤辣前，斥２５００萬元購入一間南區３房單位，計劃承造五成按揭，但由於當時缺乏足夠的入息證明，故此計劃透過資產審批方式申請按揭，惟最終遲遲未能獲批按揭。　　由於「資產淨值」審批按揭，需要證明其擁有的資產不少於按揭物業價值，亦即是需要擁有相當於２５００萬元資產。雖然該名內地客擁有不少中港資產，但部分資產價值在審批期間被打折扣計算，最終持有的香港資產總值未能達到要求，故此銀行未有批出有關按揭。　＊財務公司被指息高，僅短期周轉＊　　　據指，該名內地客最終轉向審批較為寬鬆的財務公司借取一按，取得約千萬元貸款，惟利息高達１１厘，遠高於市場一般住宅按揭的４﹒１２５厘。　　若果以３０年還款期計算，現時借取財務公司按揭，相當於每月供款高達９﹒５萬元，較一般銀行貸款的每月４﹒８萬元，高出４﹒７萬元或接近１倍。　　利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指出，近期銀行對待按揭借貸取態轉變得大，內地客在港置業須做好兩手準備，包括預備充足資金、預備充分的稅務資料，以及必要時可以增加擔保人。她又指出，切記財務公司借貸息率超高，不能作長遠部署，最多只能作３至６個月短期周轉，在集齊銀行需要的證明文件，便申請轉按至傳統銀行承按。《香港經濟日報》

　　《經濟通通訊社１７日專訊》中信國際電訊（０１８８３）公布，租戶與Ｔｅｎｄｏ訂立２０２４年主要物業租賃協議，以續租主要物業。　　主要物業包括鴨脷洲物業的５樓全層、部分地面、部分３樓平台、部分天台，以及存置電纜槽及橋架的範圍，總樓面面積約６﹒１６萬平方呎。　　２０２４年主要物業租賃協議的租賃期為３年，自２０２４年９月２０日起至２０２７年９月１９日屆滿，並且有權自２０２４年主要物業租賃協議租賃期屆滿後續租３年。　　總月租自２０２４年９月２０日起至２０２７年９月１９日止期間約為８０﹒３萬元。租戶亦須支付主要物業所分佔的管理費，每個曆月約為９﹒３４萬元。於２０２４主要物業租賃協議期內，租戶亦須負責支付有關主要物業的水電費、差餉及地租。（ｋｌ）