地產

　　《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕２２日上海專電》上海統計局公布，今年前４個月，上海商品房銷售面積５０５﹒１５萬平方米，增長０﹒６％。其中，住宅銷售面積４１８﹒７５萬平方米，下降１﹒３％。　　前四個月，上海市房地產開發投資按年增長８％。商品房施工面積１４２８３﹒２７萬平方米，下降４﹒６％。其中，住宅施工面積６４６０﹒９５萬平方米，下降４﹒７％。　　商品房新開工面積６０５﹒１１萬平方米，增長６﹒８％。其中，住宅新開工面積３３７﹒６０萬平方米，增長８﹒６％。　　商品房竣工面積６４４﹒８６萬平方米，增長１２﹒９％。其中，住宅竣工面積２９８﹒７４萬平方米，下降１１﹒３％。

　　《經濟通通訊社２４日專訊》綜合屋宇署資料顯示，７月份私人住宅落成量錄１６０８伙，較６月份１１３６伙落成上升超過四成。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以今年首７個月合計，私人住宅落成量共錄８４２３伙，佔差估署預測全年落成量２﹒２３萬伙的目標僅約３７﹒８％，即意味著８月至１２月需要超過１﹒３８萬個單位落成才能達標，因此相信今年將難以達標。　＊首７個月落成項目中，約六成單位售出＊　　　今年首７個月落成量中，約六成單位已售出。據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》及市場資料，截至９月２３日，今年首７個月落成的８４２３個單位中，約５１０１個單位已售出，即售出率約６０﹒６％；而餘下約３９﹒４％單位尚未推出市場發售╱尚未售出。　＊首７個月落成的８４２３個單位中，新界佔最多＊　　　今年首７個月落成的８４２３個單位中，新界區私宅單位落成量最多，錄５５５１伙，包括ＮＯＶＯ　ＬＡＮＤ　２Ａ及２Ｂ（１６５８伙）、天水圍Ｙｏｈｏ　Ｗｅｓｔ第一期（１３９３伙）、大埔白石角Ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ　Ｈｉｌｌ　２Ａ及２Ｂ（１２９５伙）、屯門凱和山（６９３伙）及飛揚第２期（４００伙）、元朗大旗嶺２６６號（１１２伙）。　　九龍區（包括西貢區）方面，今年首７個月私宅單位落成量共有２４６７伙，規模較大的是包括大角咀利奧坊．壹隅（６１４伙），啟德天瀧（５６６伙）、筆架山延坪道９號（３３２伙）及九龍灣皓日（２９４伙）等等；至於港島區方面，今年首７個月只有４０５個單位落成，數量偏少，主要因港島區一向缺乏新供應，加上項目規模不大。（ｋｌ）