外圍經濟

　　《經濟通通訊社３１日專訊》香港政府今日就美國駐香港總領事梅儒瑞接受採訪時對香港維護國家安全、保障人權等情況作出無稽失實言論，表示強烈不滿和譴責。港府強烈要求美國駐香港總領事立即停止惡意抹黑，立即停止干涉純屬中國內政的香港事務。　　政府發言人表示，自《香港國安法》在２０２０年６月實施以來，美國一直漠視香港在２０１９年發生的大型、持續、重創香港社會民生經濟、無日無之的暴亂，通過堆砌故事、穿鑿附會，惡意詆毀香港特區維護國家安全相關法律，對盡責、忠誠和依法維護國家安全的香港特區肆意攻擊，而對《香港國安法》讓廣大香港居民生活和經濟活動回復正常、營商環境恢復的實況置若罔聞，其虛偽「雙標」表露無遺。　　發言人強調，香港是一個在『一國兩制』下享有高度自治權、人權一直受到《憲法》和《基本法》的堅實憲制保障。《香港國安法》和《維護國家安全條例》均明確規定維護國家安全應當尊重和保障人權，亦依法保護香港居民根據《基本法》，以及《公民權利和政治權利國際公約》和《經濟、社會與文化權利的國際公約》適用於香港特區的有關規定下享有的權利和自由。事實上，每個國家都會制定維護國家安全法律，這既是主權國家的固有權利，也是國際慣例。在維護國家安全方面的法律，美國就最少有２１部，根本沒有資格對香港特區維護國家安全的法律制度和執行機制指手畫腳。　　發言人強調，香港特區的執法部門是根據證據、嚴格依照法律，以及按有關人士的違法行為採取執法行動。奉公守法的人不會誤墮法網。美國駐香港總領事發表所謂「寒蟬效應」的言論，純屬對《香港國安法》及《維護國家安全條例》的惡意抹黑。（ｃｌ）

　　《缸邊隨筆》美聯儲局議息，大眾還在論是８月減息還是在９月減息，但這重要嗎？不重要，因為鮑威爾手上拿了一手爛牌，有幾爛？　　　１﹒　鮑威爾遲遲不減息，使得美國國內的借貸者負上高息枷鎖，美國的商業地產就要倒下。　　　（ａ）穆迪分析，今時美國商業樓宇空置率於２０２３年第四季達１９﹒６％，高於１９８６年及１９９１年的１９％。　　　（ｂ）商業樓宇租不出，相關業主就未必能按時付到按揭。美國的按揭銀行協會（Ｍｏｒｔｇａｇｅ　Ｂａｎｋｅｒｓ　Ａｓｓｏｃｉａｔｉｏｎ）計出今年要還的，或要再伸延續貸的商業樓宇按揭達１１７０億美元，曼克頓、三藩市、芝加哥、洛杉磯欠額最多。　　　（ｃ）隨之而來的是這些商廈估值下滑，跌幾多已不是問題，而是銀行還敢再借而不收遮（貸）嗎？　＊２﹒　銀行倒閉危機＊　　　商業貸款呆壞帳上升，相關的貸款銀行會否資不抵「貸」（不是債），而陷流動性危機？當然會。　　　因為不少銀行都會持有商業樓貸，以前是好投資，今時就是爛茶渣了。　　　美國的銀行相對於他們的資產持有多少商業樓貸？　　　銀行所持的貸會否爆煲，看一個叫做Ｃｏｖｅｒｉｎｇ　ｒａｔｉｏ即有幾多餘「銀」去冚這些必要時爆煲的債，個ｒａｔｉｏ愈高，愈易爆煲。　　　只是中小銀行有問題嗎？不一定，仍要看另一個層面，有幾多是呆壞帳（ｎｏｎ－ｐｅｒｆｏｒｍｉｎｇ　ｌｏａｎ，ＮＰＬ）。原來銀行愈大，貸款能力愈強，愈易領嘢。　＊３﹒　巴菲特聞到味？＊　　　最近巴菲特多次沽美國銀行（Ｂａｎｋ　ｏｆ　Ａｍｅｒｉｃａ），近日沽了７１２萬股，是賺夠還是怕銀行股會開啟爆煲潮？　＊４﹒　就業市場不樂觀＊　　　今周五（２日）又公布美非農就業數據，筆者一直謂這個數據有被誇大、造假成分，結果今時醜婦要見家翁，新增職位（經修訂後）見下跌。　　　待聘職位也見跌，只有政府職位可能因選舉關係見升。　＊５﹒　消費者信心下滑＊　　　就業造假，即是以Ｃｏｎｆｅｒｅｎｃｅ　Ｂｏａｒｄ　Ｃｏｎｓｕｍｅｒ　Ｃｏｎｆｉｄｅｎｃｅ計美國工人生活不好過，消費信心自然下滑。自去年１０月起，除了在今年４月有個小回升外，月月都跌。　　　鮑威爾今時所面對的爛牌，不是新鮮事，只是美聯儲局基於政治原因（想摙死中國啩），遲遲不減息，估計美國就是今時咁嘞！　　　咁叻，唔好減息，仲加息吖！中國就多謝鮑威爾嘞，因為今時已睬你都傻，不會被你枝美息棒指揮囉。美息如何？不必太在意，除非減足三厘，而日息又升兩厘，咁就鮑威爾ＲＩＰ。《資深投資者　石鏡泉》　（投資涉風險，每投資者承受風險程度不一，務必要獨立思考。筆者會因應市況而買賣。）　＊《經濟通》所刊的署名及╱或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。