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　　　　　　　　　《用戶通訊》專業版ＨＶ２（版本５﹒０﹒１）新增功能巡禮（二）　　　本篇將繼續介紹ＨＶ２系統版本５﹒０﹒１的優化功能。　５╱　大幅增加「Ｅｘｃｅｌ　ＲＴＤ實時數據」接收數量　　－　位置：選單欄「設定╱工具」＞「Ｅｘｃｅｌ實時數據」　　－　由現時最高可同時接收５００個實時數據的限額，激增至３０００個，讓您可充分利用下載的實時資訊進行即時分析及製作不同報告。　　－　此功能為增值服務，如欲訂購或了解更多詳情，可聯絡您的銷售經理以作跟進。　６╱「五十大證券」增設變動凸顯功能　　－　位置：選單欄「板塊」＞「五十大證券」　　－　按版面右上方的「篩選」按鈕，可剔選排行表只顯示已成交證券及╱或不包含創業板證券。　　－　當個別證券的按盤價、變動及變動率％有更新時，其相應欄位隨即閃動顯示；若證券排名有所變動，則會凸顯整列以作提示。系統預設開啟這個凸顯功能，您可利用版面右上方的撥動開關鍵來關閉設定。　　－　系統會自動保存您曾調整過的列表欄位闊度。　７╱　優化「資金流向」趨勢圖　　－　位置：選單欄「指數╱大市」＞「大市資金流向」及選單欄「證券」＞「資金流向」　　－　「大市資金流向」左下方的資金流向趨勢圖加入恒生指數線圖，而個股「資金流向」的趨勢圖則加入該股票的現價線圖，助您即時比較資金流向與當日價格走勢。　８╱「權證╱牛熊證成交分析」加入新指數成分股　　－　位置：選單欄「權證╱牛熊證」＞「權證成交分析」╱「牛熊證成交分析」　　－　增設恒生科技指數（ＴＥＨ）及恒生綜合指數（ＨＳＣ）成分股的權證和牛熊證成交數據。　９╱　「板塊選股３６０」更多欄位項目　　－　位置：選單欄「板塊」＞「板塊選股３６０」　　－　於「板塊列表」內加入多項欄目可供選擇，如：開市價、前收市價、交易宗數、１個月高╱低、歷史波幅％等。　　－　按下版面右上方齒輪狀的「設定」後，打開「欄位設定」版面，揀選所需欄位，完成後按「儲存」即可。　　　想確定ＨＶ２系統是否已升級至最新版本，您可按系統最上方選單欄的「系統」，再選擇「系統規格」，查看系統的版本是否５﹒０﹒１。　　　　如對是次程式更新有任何疑問，歡迎致電（８５２）２８８０－８６１８或Ｗｈａｔｓａｐｐ至（８５２）６４６０－８８１２與客戶服務部聯絡。

　　《經濟通通訊社１７日專訊》美國聯儲局將於本港時間周三（１８日）凌晨公布議息結果，目前利率期貨亦顯示減息半厘的可能性升至近七成，本地地產股連日造好，其中較落後的新世界發展（０００１７）連續兩日飆半成，新地（０００１６）連升４日創４個月高，連收租股領展（００８２３）也創７個月高位。不過，不少機構仍料美聯儲局本月只減息０﹒２５厘，摩通更指即使落實減息，地產股也不一定可跑贏大市，看來暫不宜再高追。　＊有美民主黨參議員促鮑威爾大幅降息，９月減息半厘機會升至近七成＊　　　美國９月大手減息０﹒５厘的預期升溫，芝商所ＦｅｄＷａｔｃｈ工具顯示，９月減息０﹒５厘的機會率升至６７％，減息０﹒２５厘的機會率降至３３％。值得一提，被視為美聯儲局綫人的《華爾街日報》記者Ｎｉｃｋ　Ｔｉｍｉｒａｏｓ近日撰文指，減息幅度是主席鮑威爾的一個艱難決定，並指鮑威爾在央行年會上呼籲將注意力轉向就業市場的風險，讓他的同事感到驚訝。Ｎｉｃｋ　Ｔｉｍｉｒａｏｓ最後引述儲局前副主席指，風險管理已轉向就業市場，認為對減息０﹒５厘有利。摩根大通首席美國經濟學家Ｍｉｃｈａｅｌ　Ｆｅｒｏｌｉ指，儲局應減息０﹒５厘以平衡風險，因為通脹減退及就業數據疲弱。美國紐約聯儲銀行前行長Ｂｉｌｌ　Ｄｕｄｌｅｙ撰文，預計美聯儲局將減息０﹒５厘，因勞動市場下滑，以及向中性或寬鬆的貨幣政策靠攏。　　另外，美國三位民主黨參議員敦促鮑威爾和其他政策制定者大幅下調基準利率，包括本周降息０﹒７５厘，以保護美國經濟免受潛在傷害。參議員Ｅｌｉｚａｂｅｔｈ　Ｗａｒｒｅｎ、Ｓｈｅｌｄｏｎ　Ｗｈｉｔｅｈｏｕｓｅ和Ｊｏｈｎ　Ｈｉｃｋｅｎｌｏｏｐｅｒ致信鮑威爾指，如果美聯儲局在減息方面過於謹慎，那麼將不必要地令經濟面臨走向衰退的風險，美聯儲局必須考慮更激進地前置性減息，以減輕勞動力市場面臨的潛在風險。　＊貝萊德：市場對減息押注過度，料美聯儲局９月減息０﹒２５厘＊　　　不過，不少機構仍維持美聯儲局本月減息０﹒２５厘的預測不變，其中貝萊德策略師對短期美債的立場由超配變為低配，稱市場對美聯儲局減息幅度的押注不太可能成真。市場猜測美聯儲局等待寬鬆的時間太長了，現在將被迫以更快速度減息，從而支撐經濟。貝萊德首席投資策略師Ｗｅｉ　Ｌｉ認為，這樣的猜測有誤，她在接受彭博電視採訪時預計，美聯儲局周三將會減息０﹒２５厘。　　ＤＷＳ美國經濟學家Ｃｈｒｉｓｔｉａｎ　Ｓｃｈｅｒｒｍａｎｎ表示，９月美國議息會議即將召開，減息的時機終於成熟。近期數據顯示，通脹率持續下降，勞動市場則出現疲態，惟並未如預期般急劇惡化，通脹則仍值得關注，故預料美聯儲局將於９月議息會議上減息２５個基點，並於２０２４年餘下會議維持同樣步伐。　　惠譽預料，美聯儲局９月開啟本輪減息周期，９月至１２月期間的３次議息會議將逐次減息０﹒２５厘，明年合共減息１２５基點，後年進一步減息７５基點，才結束本輪減息周期。因對通脹有顧慮，減息步伐料溫和，整個減息周期歷時２５個月，期內共減息１０次，每次減息２５基點。　＊摩通：落實減息後地產股不一定再跑贏大市，首選領展太地等＊　　　摩通近日發表研報，香港地產股自７月初以來表現優於恒指８％，主要是由於降息預期，然而在實際降息之後，香港地產股或不一定再跑贏大市，因為行業基本面（住宅、辦公和零售）可能仍然不溫不火。大多數本港地產公司均已公布業績，相信降息預期已被市場大部分消化，因此該行對地產股取態更有選擇，優先選擇具有以下特點的公司：第一是股息確定性較高，第二是承諾股份回購計劃，第三是具涉及相對彈性的次產業（必需消費品）。　　摩通表示，假設利率每下調１００個基點，按固定負債比率計算，料對本港地產股明年度核心盈利則平均錄正增長為３﹒７％影響，當中首選領展（料１１月公布中期業績派息優於預期）、太古地產（０１９７２）（承諾回購和中單位數每股股息成長）和長和（００００１）（中國業務風險敞口較小及盈利增長復甦），均予「增持」評級，各予目標價４２元、１６﹒２元及５０元。另對新世界（面臨流動性壓力）和九倉置業（０１９９７）（料受香港奢侈品零售疲軟影響）保持謹慎態度。　＊黃瑋傑：股價已反映香港跟美減息，小心減息對樓市成交刺激短暫＊　　　輝立證券董事黃瑋傑於今日《開市Ｇｏｏｄ　Ｍｏｒｎｉｎｇ》節目指，股價走勢往往走在經濟及業績前面，近期地產股除新世界走勢較弱外，其他如新地及恒地（０００１２）都已由７月低位回升不少，預先反映了美國進入減息周期後，香港或多或少都會跟減。雖然減息理論上利好地產股，但最大考驗是香港跟隨減息後賣樓反應如何，如果減息之後成交一如今年「撤辣」後只旺了一個月，跟著無以為繼，或者於當時已消耗一定購買力，就算減息都未必對買樓意欲有很大刺激，小心到時因失望帶來沽壓。其中新世界因債務問題之前跌至很低殘，就算現在集團再融資去償還一些到期債務，代價也不低，料仍要給予相對高息再融資，且其最大問題是如何去減債，其中出售資產是較有效快速的方法，但以現時經濟環境只能低價出售，市場也未必有那麼大需求去促成如此大宗物業的成交。　　黃瑋傑續指，相比物業發展商股價及估值會受賣樓成績影響，領展主要看租務表現、空置率及續租的租金水平，之前公布的業績顯示上述各方面未見為公司帶來太大壓力，所以股價由７月低位３０元以下，一直升至現價逾３８元，已累積升了逾兩成，現時才想買恐已太遲，雖然基本面及股息率仍吸引，但隨著股價繼續上升，股息率跌至５至６厘，上升空間自然收窄。　　地產股今日普遍造好，除新世界再飆逾半成外，長實（０１１１３）也升逾４％，九倉置業及希慎（０００１４）則升逾３％。　　　　　　　　　　　　部分地產股今日表現　　　　　　　　　　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　　　　　股份（編號）　　　　收市價（元）　　　變幅　　　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　新世界發展（０００１７）　　７﹒１２　　升５﹒４８％　　長實集團（０１１１３）　　３２﹒１５　　升４﹒３８％　　九倉置業（０１９９７）　　２２﹒８０　　升３﹒８７％　　希慎興業（０００１４）　　１２﹒６６　　升３﹒４３％　　恒基地產（０００１２）　　２４﹒３０　　升２﹒１％　　　恒隆地產（００１０１）　　　５﹒４９　　升２﹒０４％　　新鴻基地產（０００１６）　８０﹒５５　　升１﹒９６％　　九龍倉集團（００００４）　１９﹒５４　　升１﹒７７％　　信和置業（０００８３）　　　８﹒１７　　升１﹒６２％　　　領展（００８２３）　　　　３８﹒８　　升１﹒５７％　　港鐵公司（０００６６）　　２７﹒３５　　升１﹒４８％　　太古地產（０１９７２）　　１４﹒４６　　升１﹒１２％　　嘉里建設（００６８３）　　１４﹒３４　　升０﹒１４％　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　撰文：經濟通市場組、採訪組　整理：李崇偉