即時新聞

　　《鍾之日記》８月２６日，香港天氣：晴。香江魚缸：升。祖國股市：升。　　　美國聯儲局主席鮑威爾表明已到調整利率政策時機，市場預期９月減息。消息牽動美股造好，港股連升三星期後，今早高開高走，曾升逾二百點。恒生指數全日收報１７７９８，升１８６點或１﹒１％，創７月中以來收市高，主板成交近８３６億元。　　另外，野村將ＭＳＣＩ中國股票評級從長期戰術性「增持」下調至「中性」，因其市場表現一直令人失望，並預計聯儲局減息將為表現不佳的東南亞股市帶來提振，稱投資者應減持Ａ股，並將資金投入印尼及馬來西亞股市。　＊花旗看好，農夫山泉績前漲超６％＊　　　農夫山泉（０９６３３）將於明日放榜，大行花旗預計公司今年上半年業績勝於預期，認為淨利潤有高單位數增長，而包裝水銷售疲弱已在預料之中，預計茶飲料銷售額將按年大增約５０％，以及果汁銷售額將實現高雙位數按年增長。　　此外，花旗報告指出，農夫山泉創始人兼董事長鍾睒睒早前罕見接受《央視》專訪，認為此舉標誌著政府對農夫山泉業務的認可，也必將增強經銷商對公司未來的信心，並預計在公司公布中期業績後，鍾睒睒將加快回購農夫山泉股票的力度。　　不過，大摩報告卻將農夫山泉在２０２４年至２０２６年每股盈測下調介乎８％至１０％，以反映該行將公司在２０２４年至２０２５年銷售預測下調６％至７％。同時，大摩將農夫山泉２０２４至２０２６年毛利率預測下調介乎１﹒６至１﹒９個百分點，主要是預期因應市場競爭加劇，農夫山泉將推出更多折扣優惠；並將其目標價由５０元大幅下調至３２元，維持其評級為「與大市同步」。　　儘管大行看法分歧，農夫山泉績前仍走出上漲行情，今日升６﹒１％。　＊行長突辭職，中國銀行股價硬淨＊　　　中國銀行（０３９８８）（滬：６０１９８８）管理層有異動，５７歲的行長劉金因「個人原因」辭去中國銀行副董事長、執行董事、董事會戰略發展委員會委員及中國銀行行長職務。董事會批准由董事長葛海蛟代為履行行長職責，直至新行長正式履職之日止。　　然而，中國銀行發布的公告並沒有披露劉金是因為什麼「個人原因」而辭職。　　根據香港衛視官方微博８月２２日的報道，劉金不再擔任行長，據傳已經落馬，且是本人自首。不過當晚香港衛視刪除了該篇報道。又有消息指劉金並未「落馬」，但是已被降級為副處，但未知處罰原因。　　值得留意的是，曾與劉金搭檔的中國銀行董事長劉連舸，於２０２３年３月３１日被官宣落馬，其被指控受賄１﹒２１億餘元人民幣。　　中國銀行股價未見受挫，全日微升０﹒６％，中銀香港（０２３８８）則跌０﹒２％。　＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通》、編者及作者無涉。

　　《小傳日記》等咗咁耐，聯儲局終於講明即將減息！聯儲局主席鮑威爾喺Ｊａｃｋｓｏｎ　Ｈｏｌｅ終極放鴿，講明「係時候開始減息」，雖然話係早有預期，但好在孖屐都有啲反應，美股三大指數就畀面升咗１％有多。而魚缸呢邊其實都有升咗大約１％，但成交得啱啱８００億銀，仲低過上個星期五（２３號），升得咁乾都令人欷歔。　　減息就買樓平，今日魚缸都係用呢個講法嚟炒地產股，齊齊升之餘，好似領展（００８２３）、新地（０００１６）同太地（０１９７２）仲以升破位走勢收盤，果然一減息地產股就有得行。而呢一個講法都套用喺樓市，亦都係咁，令到今年撻訂宗數都多咗唔少。據統計，今年至今已經錄得超過３８０單撻訂，涉及差唔多６０億銀！一撻訂發展商就會沒收全數訂金，準買家都會損失唔少，所以以往除非市道非常差，否則發展商都唔恉會另追差價，但近期長實（０１１１３）旗下＃ＬＹＯＳ就向撻訂買家追差價，引發孖屐熱議。　　追差價其實係被撻訂發展商嘅權利，以往市道好都毋須要做到咁，始終對公司形象都唔係好。而今次事後都有唔少評論為「追差價」護航，重申呢一項係合約精神許可嘅權利。今次追差價嘅係長實，長實一向行動都快過人，好似之前新盤大減價都係佢帶頭，唔知今次帶起呢個頭，又會唔會引嚟行家跟風呢？不過，如今長實追過差價，都一定會令準買家「心有芥蒂」，再睇長實樓都會深思熟慮，咁樣係好定唔好，就要發展商自己衡量，始終長實實力雄厚，佢做到又唔係人哋都做到，人哋跟唔跟，當然都會有自己考量。　　今次會引起討論，因為已經有好耐未試過有發展商追差價。以往好景，有幾可會聽到發展商因為份「細錢」而影響形象呢？但而家要出手追撻訂差價，難免會令孖屐覺得唔通個市真係差到咁？而且，美國而家先開始減息，係開始「減息周期」，即係未來係會愈減愈低，更何況儲局減息步伐係快係慢，連鮑威爾自己都十五十六，所以投資者好可能會睇定啲先掃貨，所以樓市到息口見底先會一飛衝天都有可能，未來一段時間最多都只會係穩步回升，長實有此一舉當然有其道理，請請！　＊編者按：本欄搜羅即日熱門傳聞，惟消息未經證實，《經濟通》亦不保證內容之準確性；本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通》、編者及作者無關。