23/08/2024 16:02
《本港樓市》中原CCL按周跌0﹒4%,連跌3周逼138點目標
《經濟通通訊社23日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數CCL最新報138﹒61點,按周跌0﹒41%,是8月1日美國維持利率不變當周的市況。受9月減息在望的利好消息刺激,樓市氣氛正面。惟二手仍陷於拉鋸局面,樓價繼續調整,CCL連跌3周共1﹒77%,向下逼近短期目標138點,只要再跌0﹒61點或0﹒44%便達到。 *今年CCL累跌5﹒84%* 本周CCL創近8年(412周)新低,重返2016年9月底時水平,2024年累跌5﹒84%。指數較2021年8月191﹒34點歷史高位跌27﹒56%,較2024年3月撤辣前的低位143﹒02點跌3﹒08%。8月23日金管局宣布成立中小企融資專責小組,主要銀行承諾會在2星期取得物業按揭審批結果,及8月24日鰂魚涌FINNIE首輪公開發售60伙,對本地二手樓價的影響將於9月中旬公布的CCL才開始反映。 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報139﹒00點,按周跌0﹒47%。CCL(中小型單位)報137﹒68點,按周跌0﹒52%。CCL(大型單位)報143﹒25點,按周微升0﹒08%。 *今年新界西樓價已累跌7﹒24%* 四區樓價方面,港島CCL Mass報136﹒61點,按周跌0﹒97%。新界西CCL Mass報128﹒01點,按周跌0﹒94%。新界東CCL Mass報152﹒54點,按周跌0﹒40%。九龍CCL Mass報135﹒87點,按周升0﹒18%。 2024年計,八大樓價指數中,以新界西跌幅最大,累跌7﹒24%。CCL(大型單位)跌6﹒55%,港島跌6﹒22%,CCL跌5﹒84%,CCL(中小型單位)跌5﹒69%,CCL Mass跌5﹒63%,新界東跌5﹒43%,九龍跌4﹒17%。(cl)