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　　《經濟通通訊社２０日專訊》花旗發表研報指，冠君產業信託（０２７７８）朗豪坊商場上半年表現優於預期，但卻受到寫字樓業務和較高財務成本所拖累。考慮到每基金單位分派持續下跌，報告將目標價由１﹒５９元下調至１﹒５元，儘管股息率料達８厘，但仍然維持「沽售」評級。　　報告預測，冠君產業今年的每基金單位分派將按年跌１３％，主要壓力來自花園道三號表現持續倒退，認為２０２５年續租率將成為關鍵；由於美容、旅遊業復甦緩慢，部分租戶縮減規模，令朗豪坊寫字樓空置率升６﹒２個百分點至１２﹒９％；今年上半年平均財務成本高達４﹒２％，浮動利率為６５％。不過，報告亦提到朗豪坊商場表現強韌，基本租金較高，且租戶多元。（ａｃ）　＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。