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　　《經濟通通訊社駐京記者黃燕明１２日北京專電》人民銀行發文稱，未來隨著房地產市場定價趨於理性，租賃需求進一步釋放，租售比持續改善回升，住房租賃企業運營能力不斷提升，住房租賃市場實現商業化可持續發展是有基礎的。下階段，要繼續發揮好支持政策對住房租賃產業的推動作用，完善住房租賃金融支持體系，同時，充分調動市場化機構的積極性，通過更多社會資金的投入，建立可持續發展的商業模式，支持存量商品房去庫存，助力推動房地產行業轉型發展。　＊通過盤活存量去庫存培育住房租賃產業＊　　　文章稱，當前中國住房租賃產業仍處於起步階段，房地產市場也處在調整的特殊時期，需要發揮金融和其它政策合力，通過盤活存量去庫存培育住房租賃產業。《報告》認為，目前中國住房租賃業務仍處於起步階段，市場發展模式還在探索階段。人行及時推出保障性住房再貸款新工具，支持企業批量收購存量住房用作保障性住房，能比較快地形成規模效應，同時多地也在財稅、土地、配套設施等方面提供政策支持，這些都能起到降低企業成本、增強產業商業可持續性的作用。　　截至６月末，金融機構已發放２４７億元人民幣租賃住房貸款，保障性再貸款餘額為１２１億元，後續貸款投放有望進一步加快。業內人士認為，有了這些金融和地方財政政策的支持，未來隨著住房租賃企業經營能力提升和市場商業化有效運轉，住房租賃市場將迎來更廣闊空間，長期看也能促進房地產業發展模式有序轉型。　　《報告》認為，未來隨著房地產市場定價趨於理性，租賃需求進一步釋放，租售比持續改善回升，住房租賃企業運營能力不斷提升，住房租賃市場實現商業化可持續發展是有基礎的。下階段，要繼續發揮好支持政策對住房租賃產業的推動作用，完善住房租賃金融支持體系，同時，充分調動市場化機構的積極性，通過更多社會資金的投入，建立可持續發展的商業模式，支持存量商品房去庫存，助力推動房地產行業轉型發展。

　　《經濟通通訊社１２日專訊》人民銀行發布第二季中國貨幣政策執行報告，表示將加強市場預期引導，關注經濟回升過程中，長期債券收益率的變化。人行還在報告中警告債券型理財產品的風險，稱今年以來部分資管產品尤其是債券型理財產品的年化殖利率明顯高於底層資產，主要是通過加槓桿實現的，實際上存在較大的利率風險，未來市場利率回升時，相關資管產品淨值回撤也會很大。　　人行還提到，正在研究適度收窄利率走廊寬度。　　人行上月推出臨時正回購和臨時逆回購政策新工具，引導利率在合理區間內波動以及保持流動性在合理水平，再加上人行適時賣債，打擊債市過熱。　　中國國債今日早盤走低，１年期品種收益率上升１﹒２％，５年期漲２﹒７％，７年期升２﹒１％，１０年期升２％，３０年期走高１％。　　中信証券研報指出，人行報告繼續提示長債利率和債券型理財產品風險，改行認為２﹒２％可能會成為１０年期國債利率的重要觀察點位。　＊據報當局要求國有行記錄國債交易對手信息＊　　　監管部門持續打擊炒作國債行為。據《彭博》報道，監管機構要求中國國有大行在二級市場持續賣出國債的同時，還要記錄交易對手方的詳細信息，中國銀行間交易商協會未予置評。　　上周多家來自江蘇的農商行被指在國債二級市場交易中操縱市場價格、利益輸送，交易商協會表示將移送人行處理。外界分析，這些農商行在國有大行賣出國債時精準「接盤」，不但減弱了當局平抑債市的效果，還佔了國有大行的便宜，因此挨罰。（ｅｙ）