05/08/2024 09:34
【聚焦人幣】人行重申保持匯率穩定,人幣即期開市大升730點子
《經濟通通訊社5日專訊》人民銀行召開2024年下半年工作會議,重申保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩定,堅決防範匯率超調風險。人民幣兌一美元中間價今報7﹒1345,較上個交易日升31點子,與市場預測偏離大幅收窄至近570點,為1月25日以來最小偏離;上個交易日報7﹒1376。 中間價公布前,離岸人民幣兌美元(CNH)早盤大幅上漲逾570點,收復多數年內跌幅。 人民幣兌一美元即期匯率(CNY)今早大幅高開730點子報7﹒1420,並一度大漲1000點至7﹒1150,創逾七個月新高;上個交易日即期匯率收盤報7﹒2150。 上周五美國非農數據意外大幅低於市場預期,市場明顯重估美聯儲降息節奏,美債收益率和美元大幅下行,日圓也明顯反彈,人民幣亦大幅反彈,市場供需失衡狀況得以改善。《路透》分析認為,中間價順勢小升,但監管繼續「原地踏步」,等待市場價回歸,本周或能實現「三價合一」。 中金公司外匯團隊最新觀點認為,人民幣匯率面臨的外部約束正明顯減輕,不過中美利差仍維持在歷史相對高位,內生的匯率升值動能依然欠缺;中短期內預計人民幣匯率或愈加呈現雙向波動態勢,壓力或較上半年明顯減輕。(sl)
11/09/2024 11:17
《樓市亮話-湯文亮》現在應該買車位
《樓市亮話》早上自己揸車回公司時,在停車場司機接手時話,有一位司機問我們的車位賣唔賣,佢老闆願出高價。我又唔明白,在年初時,有業主放售一批車位,當時無人吼,我們用低價買入了一批,當幫助行家,其後很快便全部租出,我亦沒有放在心上,點解今日那位老闆要出高價買車位? 我回到公司,睇吓各類型物業空置率,豪宅、甲廈、商舖、工廈都是十幾個%,只有車位,雖然只有幾百個,不但全部租出,租金唔錯,而且仲有租客輪候。市面的確唔係咁好,點解車位咁好租?記得在2000年時,我們已經買車位,而且買了很多,當時的空置率好高,有一個百多個車位的停車場,只有七個車位租出,出租率唔好,我們才有機會以低價買入大量車位。今日車位出租率普遍不錯,業主賤賣是個人財務問題,並不反映車位的真正價值。 我打電話問一個開車行的老友生意如何,老友話可以講好,亦可以講唔好,整體銷售金額下跌,但車輛數目上升,伙記做到氣咳,不過就搵唔到錢,兩餐是無問題。究竟數目多了幾多?如果唔係老友講,我一定唔會相信,原來新車登記數目多了20%,以電動車佔多數,幾百萬一部的名車就不多。老實說,車輛數目直接影響車位價值,多了20%新車登記,雖然並不是多了20%車輛數目,暫時影響不大,但假以時日,如果新車車輛登記數目能夠保持,車輛數目比現在多20%亦不是夢話。車位的價格會如何,懂得投資的朋友識得諗。《紀惠集團副主席及行政總裁 湯文亮》 *《經濟通》所刊的署名及╱或不署名文章,相關內容屬作者個人意見,並不代表《經濟通》立場,《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。