24/07/2024 16:59
「樂建居」住宅地流標，政府：適時檢討需否調整參數及招標安排
《經濟通通訊社２４日專訊》本港首幅位於柴灣祥民道私人參建資助房屋「樂建居」用地，截標時只接獲一份標書，投標者為極好有限公司，其母公司為安保工程控股公司（０１６２７）。地政總署宣布，項目流標，因地價標金未達到政府所定底價。 政府發言人表示，「樂建居」的政策框架是在綜合考慮為市民提供更多資助出售單位的選擇、有關單位在置業階梯中的定位、對私人發展商的吸引力等不同因素後訂定的，亦已反映持份者的意見。政策框架已清楚列明各項主要參數，在賣地條款中亦已反映相關要求。當局相信有關安排已提供足夠誘因讓發展商參與，亦同時確保單位質素。 ＊提供足夠誘因讓發展商參與，同時確保單位質素＊ 發言人續說，政府會繼續提供更多資助房屋，並豐富房屋階梯，亦會密切留意市場的發展，適時檢討是否需要根據市場發展調整「樂建居」的部分主要參數及未來其他「樂建居」用地的招標安排。同時，政府亦會繼續鼓勵私人發展商以私人土地形式參與「樂建居」。 政府表示，一直致力提供更多資助房屋、豐富房屋階梯，讓市民置業安居。為此，政府去年年中公布「樂建居」的政策框架，旨在善用市場力量，讓私人發展商參與發展資助出售單位，以提高整體發展容量。「樂建居」有公開招標形式及私人土地形式兩種發展模式。就公開招標形式，政府早前表示會在２０２３╱２４年度起分批推出三幅用地，位於柴灣祥民道的用地為首幅公開招標的用地，於今年３月２８日招標，７月１９日截標。 ＊柴灣用地可提供不少於７００伙＊ 柴灣祥民道用地可讓發展商提供不少於７００個私人興建資助出售單位，發展規模適中。按「樂建居」的政策框架，發展商須以市價六五折（即３５％的折扣率）出售單位，而地政總署在計算有關用地的底價時，亦已考慮有關折扣率。考慮到祥民道用地位於市區，並鄰近地鐵站，政府認為該用地適合作為「樂建居」用地，讓發展商參與發展私人興建資助出售單位。（ｃｌ）