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　　《經濟通通訊社１９日專訊》香港房屋委員會資助房屋小組委員會今日通過實施「屋邨管理扣分制」的加強措施，增加三項新的不當行為，以及擴大兩項不當行為的適用範圍，並將租置屋邨租戶全面納入扣分制規管，新措施將於今年第四季實施。　　以下三項為將會新增的不當行為，包括「餵飼野鴿或其他野生動物」被扣七分；「在窗、露台或樓宇外牆外掛放或置放有從高處掉落潛在風險的物品（包括簷篷、冷氣機遮簷和其他伸出物）」，被扣七分及警告機制適用。由於不當行為Ａ２項「在窗或露台外掛放地拖」將納入此項新增的不當行為，故將被刪除；及「抗拒或阻礙房委會或其授權的人士依照房屋條例或其他法定要求或房委會所制定的政策執行職務」被扣１５分。　　房委會亦建議將兩項不當行為的適用範圍擴大，包括將「抽氣扇滴油」修訂為「抽氣扇或抽油煙機管道等滴油」；及「棄置雜物阻塞走廊或樓梯通道，妨礙清潔工作」修訂為「放置任何雜物、財物或物品在屋邨公眾地方（包括但不限於屋邨內任何建築物內外的公用地方），造成阻塞或妨礙清潔工作」。（ｂｎ）

　　《樓市亮話》近日舖位市場很奇怪，有不少舖頭執笠，但立刻又有食肆在原址開張，雖然未至閂１０間、開１６間，但在過去６個月，真係做到閂１０間、開１１間，例如最近哥登堡，執笠之後原址重開，租金無變。很多人唔明白，舊租客做慣做熟都做唔掂，新租客又點會做得掂？　　　老老實實，真係疫情所累。３年疫情，令到有不少做生意、開食肆的老闆欠落一身債，就算有政府擔保，都始終是擔保，唔係唔使還；無政府擔保的商戶可能早已執笠，就算唔執笠都欠落一身債，每個月還息還本仲多過交租。所以，不少食肆商戶在疫情後寧願執笠，都不再經營下去，解釋了一個未解之謎－－點解商戶可以捱得過社運疫情，到現在反而捱唔住。　　　業主對於欠租的租客，應該採取「棄我去者，昨日之日不可留」的心態，唔好強行挽留，例如減租以及容許租客欠租，寧願收番個舖位租畀其他人，都唔好奢望舊租客繼續租。由於欠了一大筆債務，就算舊租客繼續租，都很難經營，租金亦唔慌會好，亦會繼續欠租，不如租畀一個新租客，不但租金比舊租客好，而且仲唔會欠租。　　　任何一個人租一個舖位做生意，例如做餐廳，一定會投放一筆資金，唔會問人借錢做生意，換句話說，那一間餐廳的營運成本只包括薪金、食物、租金、燈油火蠟等。但如果一個人在欠了一大筆債務之下，仍然繼續做生意，他的營運成本包括利息與債務，這筆支出隨時等於所有開支，就算不是全部，即使佔營運開支一半，餐廳都很難經營，倒不如將餐廳結業，債務慢慢清還。新餐廳的經營者在沒有利息及債務的煩擾下，生存亦不是很困難。老實說，做業主一定要有心理準備，一個欠了一大筆債務的租客，隨時會劈炮唔租。《紀惠集團副主席及行政總裁　湯文亮》　＊《經濟通》所刊的署名及╱或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。