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　　《經濟通通訊社１９日專訊》美國共和黨全國代表大會進入尾聲之際，民主黨對拜登總統的逼宮壓力亦不斷升級。據報道，黨內元老佩洛西稱，拜登很快就會被勸退。消息指，後者最快在周末就會宣布退選。　　《華盛頓郵報》引述美國民主黨內部消息指，拜登的長期政治盟友、前眾議院議長佩洛西對一些民主黨眾議員表示，她相信總統可能很快就會被說服退出競選。　　美國《彭博社》指，針對逼宮的各種流言令拜登「壓力山大」，尤其是來自前總統奧巴馬的重擊。據《華盛頓郵報》報道，奧巴馬表示拜登需要認真考慮退選，因為他通往勝利的道路已大幅收窄。　　消息指，共和黨總統候選人特朗普將在當地時間周四（１８日）夜間，向黨大會發表競選演講。拜登會否在周末做出退選決定將成為關鍵。（ｊｆ）

　　《樓市亮話》上星期有一單甲級寫字樓成交，中環中心一單位以呎價１﹒３萬元出售，令市場非常擔心，連中環中心這樣的一級甲廈亦只值這個價錢，其他商廈可想而知。但傳媒沒有將真相報道，地產界亦沒有作出澄清。其實，今次中環中心的出售單位，實用率只有６０％，如果按照中環中心８５％實用率，呎價大約１﹒８６萬元，雖然都不是好價錢，但考慮到這個單位是銀主盤，業主是被迫出售，價錢低於市價亦可以理解。　　　我認為政府應該趁這個機會管制商廈實用面積比率，因為有不少炒家在拆售的時候，面積發水發得好緊要。今次中環中心的單位，雖然代理的資料顯示實用率是６０％，其實都唔知有無，買家買入時以為買得好抵，其實，買了一個發水單位，如果轉換真正的實用率，其實好貴。　　　今次賣出中環中心單位的業主，當日是以３﹒５８萬元呎價６０％實用率買入，如果用８５％實用率，呎價是５萬元。當日中環中心出售的面積是１２２萬呎，總值應該是６１０億元，而當日是以４０２億元出售，仲送４５０個車位，所以我曾經講中環中心業主有多少後悔，現在當然證明我是錯的。　　　以前買住宅新樓亦出現同樣情況，不少舊樓換新樓的業主在收樓時，發覺面積與他們想象中不同，雖然新樓呎數比舊樓大，但實用面積比舊樓細，經過一輪投訴、一番操作之後，政府終於將住宅樓面積規範化，規範的利器是地積比率，每一個地盤，無論住宅、商廈，甚至工廈，都有一個地積比率，出售面積可能比地積比率面積大些少，但不會太離譜。既然住宅可以規範，政府亦應該管制商廈的實用面積比率，無謂引起不必要爭拗。《紀惠集團副主席及行政總裁　湯文亮》　＊《經濟通》所刊的署名及╱或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。