17/07/2024 18:35
團結香港基金：西九財務方案屬務實之舉，有助避過潛在資金鏈斷層
《經濟通通訊社１７日專訊》團結香港基金副總裁兼研究部聯席主管葉文祺表示，對於行政會議有條件批准西九文化區管理局的財務安排，包括允許出售西九第２區住宅發展項目表支持，並認為這是「以空間換取時間」。 葉文祺指出，西九文化區的運作模式自負盈虧，在最初構思已經納入多項商業元素，以為文化設施的運作提供營運資金。然而，面對疫情打擊，這些商業項目均受到不同程度的影響，未能按時提供現金流，如原本在西隧出口之上的ＡＣＥ項目招標計劃暫停，而藝術廣場大樓項目也較原方案延遲一年才成功批出。因此，是次方案屬於非常時期的務實之舉，有助西九文化區避過潛在的資金鏈斷層。 葉文祺期望，是次發展項目能夠配合區內的文化設施，將藝術元素融入建築設計及園林景觀等細節之中，豐富區內的建築特色，打造維港兩岸新地標。一方面，這可充分反映該地段的高端定位，令未來單位售價實現最大化，從而為西九文化區的長久營運提供更多資金。另一方面，也可將非住宅部分向公眾開放，體現藝術共融的精神。（ｋｋ）