11/07/2024 08:48
《駐滬專電》上海新樓價格連續２４個月按月漲，土地拍賣保持熱度
《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕１１日上海專電》上海於本周二（９日）舉行了恢復「價高者得」規則後的首場土拍，共計四宗地塊成交，總建築面積為２９萬平方米，收金９１﹒３億元人民幣，平均溢價率為８﹒４％。其中楊浦區兩宗地塊的溢價率均突破了１０％，達到２１﹒１８％和１７﹒１２％；奉賢區和寶山區的兩宗地塊則是底價成交。 全國土地市場大面積慘淡，而上海土拍仍然保持一定熱度，這與當地新房價格較為平穩有關。 根據國家統計局發布的７０個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計，截至今年５月，上海的新房價格已連續２４個月環比上漲，在最近三個月中，更是領漲全國。上海最近一次新房價格環比下跌出現在２０１９年７月，此後連續環比上漲或持平；從２０１８年１１月開始，上海新房價格持續保持同比上漲至今。 有分析指，上海的復甦並非曇花一現，上海樓市因為基本面比較扎實，政策力度較大，出台較為果斷，二手房價已經率先企穩。上海房地產的結構性復甦將沿著「先一線，後二線」的路徑展開。