27/06/2024 11:35
花旗料年底恒指目標價１９８００點，本港樓價全年跌１０％
《經濟通通訊社２７日專訊》花旗公布下半年環球投資前瞻，花旗銀行投資策略及資產配置主管廖嘉豪指，預期今年底恒指目標價１９８００點，他認為投資港股要視乎板塊以及個別企業盈利能力，如高息的內銀及電訊股都可以考慮。 他又預料，美息由９月開始下調，全年減息３次，標普５００指數今年底目標５６００點，預期２０２５年中及年底目標分別為５７００點及５８００點。至於美國大選，他認為個別板塊如能源行業、互聯網會受惠，但整體而言仍然是企業盈利能力主導股市表現，預期明年美股盈利增長達８至９％。 ＊高息抑壓投資本地樓市需求＊ 本地樓市方面，該行料全年樓價跌１０％，今年底跌幅或逾１０％。廖嘉豪認為，息口因素仍然壓抑投資樓市的需求。即使美國開始減息，本地銀行未必會即時跟隨下調最優惠利率，供樓及按揭成本不會有太大改變，投資者有其他更好的入息選擇。除非供樓利息降至３至３﹒５厘，租金收入接近供樓成本，對樓市會有更正面影響。 內房方面，廖嘉豪認為有好轉跡象，供應開始減少，房貸佔總貸款規模上升，二手成交單位數目反彈，但情況未完全改善。他認為庫存需要２１個月消化，不過樓價將於６至９個月內加速穩定；如政府推出政策加快收購庫存，例如三中全會向地方政府推出利息補助，可進一步提振樓市信心。他認為內地銀行的存款維持高水平，反映民眾並非沒有錢，只是信心問題。（ｈｐ）