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　　《經濟通通訊社２日專訊》恒生指數半日報１７８１９，升１００點或０﹒６％，主板成交逾６８６億元。恒生中國企業指數報６３９２，升６０點或１％。恒生科技指數報３５４９，跌５點或０﹒１％。　　恒指三大成交股份依次為騰訊（００７００）、建行（００９３９）及阿里（０９９８８）；騰訊報３６８﹒８元，跌３﹒６元或１％，成交５６﹒１４億元；建行報５﹒８８元，升０﹒１１元或１﹒９％，成交２１﹒９２億元；阿里報７０﹒８５元，升０﹒３５元或０﹒５％，成交１９﹒２６億元。國指三大成交股份依次為騰訊、建行及阿里。科指三大成交股份依次為騰訊、阿里及美團（０３６９０）；美團報１１１﹒５元，升０﹒４元或０﹒４％，成交１６﹒１８億元。　＊張智威：半年結後資金回流，惟短期仍有沽壓＊　　　港股下半年首個交易日開門紅，半日大市成交已接近７００億元，但恒指曾升逾２５０點後回吐，最終半日僅升１００點。信誠證券聯席董事張智威向《經濟通通訊社》表示，港股半年結過後，市場憧憬銀根轉為寬鬆，傳統上亦有「七翻身」加持，故今早資金表現明顯轉趨活躍。但大市半日已由高位回落，張智威解釋指目前恒指牛證比例仍然佔多，預計短線大市沽壓仍偏重。　　他表示，現時市場仍然觀望三中全會消息，預計此前市況維持觀望，恒指７月有可能會先跌後升，下方較大支持位於１７３００。　＊龍湖大手還債利好，惟銷售仍向淡＊　　　港股今早全面回升，中特估、汽車股及內房股等板塊普遍報升，其中龍湖（００９６０）過去周末償還多筆債項，包括回購兩筆美元債及一筆抵押擔保證券，合計償還總額超過７０億元人民幣，帶動股價今早最多升超過８％。龍湖半日升５﹒４％，報１１﹒３元。　　張智威指龍湖償債而且大手筆對股份屬正面消息，但只能短線利好，始終內地樓市前景仍然黯淡，住屋需求持續下跌，預計目前的存量房以及未開發用地需要幾年時間才能逐步消化，整體內房增長空間都都會有壓力，不建議現時沾手內房。（ｈｃ）

　　《經濟通通訊社２４日專訊》本港首幅位於柴灣祥民道私人參建資助房屋「樂建居」用地，截標時只接獲一份標書，投標者為極好有限公司，其母公司為安保工程控股公司（０１６２７）。地政總署宣布，項目流標，因地價標金未達到政府所定底價。　　政府發言人表示，「樂建居」的政策框架是在綜合考慮為市民提供更多資助出售單位的選擇、有關單位在置業階梯中的定位、對私人發展商的吸引力等不同因素後訂定的，亦已反映持份者的意見。政策框架已清楚列明各項主要參數，在賣地條款中亦已反映相關要求。當局相信有關安排已提供足夠誘因讓發展商參與，亦同時確保單位質素。　＊提供足夠誘因讓發展商參與，同時確保單位質素＊　　　發言人續說，政府會繼續提供更多資助房屋，並豐富房屋階梯，亦會密切留意市場的發展，適時檢討是否需要根據市場發展調整「樂建居」的部分主要參數及未來其他「樂建居」用地的招標安排。同時，政府亦會繼續鼓勵私人發展商以私人土地形式參與「樂建居」。　　政府表示，一直致力提供更多資助房屋、豐富房屋階梯，讓市民置業安居。為此，政府去年年中公布「樂建居」的政策框架，旨在善用市場力量，讓私人發展商參與發展資助出售單位，以提高整體發展容量。「樂建居」有公開招標形式及私人土地形式兩種發展模式。就公開招標形式，政府早前表示會在２０２３╱２４年度起分批推出三幅用地，位於柴灣祥民道的用地為首幅公開招標的用地，於今年３月２８日招標，７月１９日截標。　＊柴灣用地可提供不少於７００伙＊　　　柴灣祥民道用地可讓發展商提供不少於７００個私人興建資助出售單位，發展規模適中。按「樂建居」的政策框架，發展商須以市價六五折（即３５％的折扣率）出售單位，而地政總署在計算有關用地的底價時，亦已考慮有關折扣率。考慮到祥民道用地位於市區，並鄰近地鐵站，政府認為該用地適合作為「樂建居」用地，讓發展商參與發展私人興建資助出售單位。（ｃｌ）