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　　《嚟緊炒Ｄ乜》新鴻基地產（０００１６）主要從事發展及投資地產物業以供出售及租賃之用、經營酒店、電訊、運輸、基建及物流等。　　新地日前公布截至２０２３年１２月３１日止六個月中期業績，錄得股東應佔溢利９１﹒４５億元，按年增長８﹒７％；投資物業之公平值溢利１３００萬元，２０２２年同期錄得虧損３﹒４８億元，在撇除投資物業公平值變動的影響後，可撥歸公司股東基礎溢利為８９﹒０６億元，減少５﹒９％。　　期內，營業額微增０﹒４％至２７５﹒４２億元。物業銷售營業額減少２４﹒７％至５２﹒０６億元，營業溢利倒退３９﹒４％至２０﹒４億元。其中，香港業務營業額增長２５﹒２％至３６﹒１２億元，營業溢利增２﹒９％至１２﹒３５億元。內地業務營業額減少６０﹒５％至１５﹒９４億元，營業溢利減少６２﹒８％至８﹒０５億元。　　截至２０２３年１２月３１日，集團在香港的土地儲備達５８８０萬平方呎，其中１５３０萬平方呎為可供出售的發展中住宅；在內地的土地儲備為６７２０萬平方呎，其中４６３０萬平方呎是發展中物業。　＊低位回升，現價可買＊　　　另外，物業租賃之營業額增長４﹒４％至１２４﹒５４億元，營業溢利增４﹒９％至９３﹒２６億元。其中，香港方面的營業額增長１﹒９％至８９﹒４１億元，營業溢利增２﹒８％至６５﹒７４億元。而內地方面，營業額增加１２﹒２％至３１﹒３９億元，營業溢利增長１１﹒５％至２４﹒７３億元。　　酒店業務方面，營業額增長４８﹒２％至２７﹒５７億元，業績轉虧為盈，錄得營業溢利４﹒３億元；電訊業務營業額倒退１１％至３３﹒９億元，營業溢利減少７﹒７％至３﹒６１億元；運輸基建及物流方面，營業額增長１１﹒７％至４３﹒４２億元，營業溢利增加１８﹒５％至９﹒４７億元；數據中心業務之營業額增長１６﹒４％至１２﹒９億元，營業溢利增長１０﹒６％至６﹒１６億元。　　於２０２３年１２月３１日，集團持有銀行存款及現金為７９﹒３１億元，債項總額為１３５７﹒１７億元，負債比率（按淨債項相對公司股東權益比例來計算）為２１﹒２％。　　由於政府宣布樓市全面撤辣，對本地地產股來說，無疑屬利好消息。技術走勢方面，新地股價近日由低位反覆回升，今日走勢現小陽燭，錢駿建議現價７９﹒６５銀小注買入，首站８５銀，中線以９５銀為獲利目標，跌穿７０銀止蝕。　《錢駿》　＊《經濟通》所刊的署名及╱或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

　　《經濟通通訊社２６日專訊》保監局今天根據《保險業條例》，委任德勤．關黃陳方會計師行的黎嘉恩和甘仲恒及德勤咨詢（香港）公司的鄭文龍為共同及各別經理，全面接管泰禾人壽保險有限公司（泰禾人壽）的所有事務及資產。　　經理的任務是維持泰禾人壽的營運以保障保單持有人的利益，並採取適當行動以評估泰禾人壽現時的財政狀況。所有泰禾人壽承保的現有保單將不受此經理任命影響。泰禾人壽將維持正常業務運作，包括保單行政、索賠和其他客戶服務。　＊泰禾未能兌現引入新策略投資者承諾＊　　　保監局發言人表示，保監局自２０２０年年中開始，向泰禾人壽施加一連串監管措施，以保障保單持有人，同時促請公司管理團隊及主要股東尋求切實可行方案，以修復其違規向關連公司作出投資後所導致的問題。　　發言人補充，去年８月，保監局根據《保險業條例》委任顧問向泰禾人壽提供建議及指導，然而公司至今仍未能提交２０２２年度及２０２３年度的經審核財務報表，亦未能兌現引入新策略投資者的承諾，其企業管治問題也有待改善，加上泰禾人壽的主要股東正涉及多宗被追討債務的法律訴訟，故此有必要委任經理，以保單持有人的最佳利益為依歸，儘快核實泰禾人壽的最新財務狀況及償付能力，維護公司資產，並尋求最佳的公司恢復方案。　＊向泰禾施加資產分隔措施＊　　　保監局早前已向泰禾人壽施加資產分隔措施，強化公司履行保單責任的能力。當局希望提醒公眾，由於人壽保單一般年期較長，保單持有人應仔細評估自身情況，切勿倉卒作出決定。　　泰禾人壽於百慕達註冊成立，並獲授權在香港經營長期保險業務。泰禾人壽主要從事承保人壽、年金及投資相連保險。根據保監局公布的統計數字，截至今年３月３１日，泰禾人壽的有效保單超過９﹒２萬份。（ｃｌ）