經濟消息

　　《經濟通通訊社３日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，今年首８個月一手住宅錄１１３９１宗及１４１０﹒１億元，已超越２０２３年全年１０６８２宗及１３１０﹒７億元，高出６﹒６％及７﹒６％，齊創２０２１年後３年新高。顯示撤辣後發展商積極推售新盤，令一手交投恢復活躍。　＊８月整體登記錄創６個月新低＊　　　中原指，今年８月份整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄４７２９宗，總值３４３﹒１１億元，較７月的５２６２宗及４２６﹒６９億元，分別下跌１０﹒１％及１９﹒６％。撤辣效應消退，銀行收緊按揭審批，再加上市場觀望減息，買家的入市步伐明顯減慢。８月數字跌破五千宗，宗數及金額同創今年２月後近６個月新低。　　８月份整體住宅樓宇買賣登記錄３６５４宗及２８４﹒７１億元，較７月的３７２３宗及３５６﹒７５億元，分別下跌１﹒９％及２０﹒２％，齊創今年２月後的６個月新低。住宅樓宇買賣宗數連跌４個月，累跌５７﹒３％。　＊８月二手宗數跌１３﹒４％＊　　　８月份一手錄１１４９宗及１２６﹒６億元，較７月的８２７宗及１５８﹒７億元，分別上升３８﹒９％及下跌２０﹒２％。７月期間有新盤低價開售，銷情不俗，帶動一手交投重上一千宗以上，為今年５月後的３個月新高。惟８月缺乏大型新盤推出，相信９月宗數將會下降。８月一手金額顯著回落，除７月銷售以細價盤為主外，亦因為７月有１宗大額的的內部轉讓登記所致。　　二手私人住宅方面，８月份二手錄２３６４宗及１６４﹒９億元，較７月的２６７７宗及１９０﹒４億元，分別下跌１１﹒７％及１３﹒４％。宗數及金額同為今年３月後的５個月新低。在憧憬減息下，二手樓市持續拉鋸，成交量回軟。（ｃｌ）