經濟消息

　　《經濟通通訊社３１日專訊》正出訪東盟的行政長官李家超總結第二站柬埔寨金邊的行程指，兩地會簽署共１３份協議或合作備忘錄，涵蓋經貿、投資、技術創新和航空服務等，當中兩份是探討增加兩地航線和航班，加強兩地聯繫和幫助旅遊業發展，特區政府亦會研究促進兩地簽證便利措施。　　　李家超早上先後與柬埔寨首相洪馬內和副首相兼內政部長蘇速卡會面，雙方認同兩地在政府、商界和民間之間交流合作，都有龐大潛力。他說柬埔寨是發展迅速市場，正致力邁向高收入國家，而香港是全球唯一結合中國優勢和世界優勢城市，提供世界前列金融和專業等服務，雙方可在不同方面合作。　　李家超提到，兩地會推進四方面合作，包括加強兩地政府交流、推動兩地經貿合作、推動共建一帶一路、及促進兩地人民交流。他表示，兩地會透過高層官員交流互訪加強聯繫，又提到柬埔寨政府支持香港加入ＲＣＥＰ。他指貿發局將在金邊設立顧問辦事處，以加強兩地商業及專業服務的聯繫。　　李家超又說，兩地都擁有豐富的旅遊資源，有很大的合作空間，又指在與首相及副首相會面時，雙方有強烈共識，要共同推進旅遊業發展，當中有談及便利旅客入境的措施，包括簽證安排等，將來會再研究如何加強旅客往來的便利措施。（ｃｌ）

　　《經濟通通訊社９日專訊》中原（工商舖）統計，８月份工商舖買賣量跌價升，共錄得約２１８宗工商舖買賣成交，較上月微跌約８﹒４％，對比２０２３年同期則跌約３１﹒６６％。至於成交金額方面，月內錄得多宗大手成交，帶動全月共錄得約６０﹒７９億元，較上月增約１﹒２倍，按年對比亦增加約３５﹒４５％。　　中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，市場篤定美國聯儲局將於本月內減息，相信可刺激投資者落實入市決定，９月份工商舖買賣交投表現會有所改善。　＊工商舖物業以商廈最為矚目，月內錄至少３宗逾億元成交＊　　　潘志明續指，８月份工商舖物業買賣以商廈最為矚目，８月份商廈錄得約２６宗買賣成交，成交金額錄得約３５﹒０２億元，當中成交金額按月及按年分別飆升約３﹒４倍及６﹒３倍，月內錄得至少３宗逾億元成交。　　當中，金額最大為中環皇后大道中９９號中環中心６６樓及７５樓兩個全層樓面易手，涉及總樓面面積共約５﹒１萬平方呎（未核實），成交價約１３﹒５億元，平均呎價約２﹒９萬元，新買家為星展銀行，而原業主則為資深投資者陳秉志。　＊舖位物業價格下調趨勢持續＊　　　潘志明又指，８月工廈及商舖物業分別錄得約１４７宗及約４５宗成交，按月分別微跌約８宗及約６宗，成交金額方面，工廈成交金額錄得約１７﹒０８億元，按月大增約６４﹒７％，月內亦錄得大手成交，其中職業安全健康局以約１﹒４８億元購入香港工業大廈地下Ａ及Ｂ號舖連７個車位，業主為英皇集團主席楊受成，持貨１８年帳面獲利約１﹒２億元，物業升值約４﹒３倍。　　商舖方面，舖位物業價格下調趨勢持續，成交金額錄得約８﹒７億元，按月微跌約６﹒０４％，但亦吸引個別租戶趁低入市轉租為買，其中連鎖健身室２４╱７　Ｆｉｔｎｅｓｓ以約２８００萬元購入油麻地眾坊街５９Ａ號地下Ａ３號舖及１樓，物業面積約５３６０平方呎（未核實），成交呎價約５２２４元。　＊現時屬用家和投資者入市最佳時機＊　　　潘志明認為，８月份市場投資氣氛仍然偏淡，整體工商舖買賣交投下降，但亦有部分用家選擇趁減息前偷步入市，加快吸納優質物業。他分析，本港現時工商舖物業價格已跌至合理水平，現時屬用家和投資者入市最佳時機，相信待減息落實後，９月份整體買賣價量會有所改善，預測用家會積極趁低吸納工商廈樓面自用，至於商舖物業方面，相信息口回落亦可降低投資者入市舖位門檻，有助改善整體交投氣氛。（ｋｌ）