經濟消息

　　《經濟通通訊社２２日專訊》三中全會作出結構性改革承諾後，人民銀行今日宣布將７天期逆回購操作利率下調１０基點至１﹒７％，隨後一年期、五年期貸款市場報價利率（ＬＰＲ）亦分別下調１０個基點，至３﹒３５％、３﹒８５％。《彭博經濟研究》指出，無論是全會給出的承諾，還是１０個基點的調降，都不是市場想要的大刀闊斧的舉措。儘管如此，兩者都在朝著正確的方向邁進，而且雙措並舉也凸顯了緊迫性。《彭博經濟研究》預計，人行將會在８月下調一年期中期借貸便利（ＭＬＦ）利率，比之前預測時間提前一個月。　　《彭博經濟研究》又指，考慮到彭博的ＳＨＯＫ模型顯示，一年期ＭＬＦ利率調降１０個基點只會為接下來一年的經濟成長率帶來０﹒１個百分點的微弱提振，因此維持對２０２４年ＧＤＰ成長４﹒７％的預測不變。對於房地產市場來說，自２０２３年下半年以來，抵押貸款利率已經大幅下調，但對需求的影響甚微，供應過剩才是更大的問題。　＊是否還有降息將取決於人民幣走勢＊　　　至於後續是否還會有第二次利率下調，《彭博經濟研究》表示，將在很大程度上取決於人民幣的走勢。尋求維持人民幣匯率穩定一直是阻礙人行實施寬鬆政策的一項主要制約因素。人行此次可能抓住了近期市場對美聯儲降息預期增強後美元走軟的機會，下調了逆回購利率，不過政策制定者會在採取進一步行動之前密切關注人民幣走勢。離岸人民幣在這一出人意料的舉動後下跌，但到目前還沒有跡象表明會出現大幅下滑。（ｓｌ）

　　《經濟通通訊社２７日專訊》消息指，新一期居屋將推售５個項目，合共７１３２伙，將以市價七折出售，綠白表比例維持四比六。公屋聯會主席文裕明表示，新居屋數量比去年推售的少超過２０００個單位，折扣率亦比上期居屋的六二折少，令有意購買的申請者感到失望，但由於市場價格已有所調整，預計售價水平與上期相若。　　他指，雖然目前樓市下滑，但居屋定價仍比私人市場低，仍有一定吸引力，又認為位於市區及新發展區的啟德項目會較受歡迎。　　　消息透露，房委會計劃今年第四季推售新一期居屋，單位實用面積介乎１８６至５１０平方呎，初步建議以市值七折定價，售價１４３萬至４６７萬元，平均呎價介乎５９８０至９２３０元；涉５個屋苑共７１３２伙，包括觀塘安柏苑４２０伙、啟德啟盈苑１７３６伙、東涌裕興苑１３４４伙、油塘高曦苑８６４伙及屯門兆湖苑２７６８伙。房委會資助房屋小組今日午討論有關銷售事宜。（ｃｌ）