經濟消息

　　《經濟通通訊社１１日專訊》會德豐地產主席兼地建會執行委員會主席梁志堅反對香港樓市前景「一潭死水」的論調，認為樓市雖然困難仍在，但香港正積極招攬人才，不少人來港投資，經濟復甦可期，相信經濟轉好後，地產才會好轉。　＊梁志堅：政府需兼顧私樓市場利益＊　　　梁志堅今日出席「星島房地產發展動向論壇２０２４」時指出，政府一直只顧協助市民上樓，但其實香港住屋市場，私樓數量比公營房屋多約１倍，認為政府亦需顧及私樓市場利益，地產發展商私人項目也是幫市民置業的重要一環。　　梁志堅稱，現時世界整體經濟欠佳，令香港難以如過往般快速反彈，很多地產商仍在掙扎中，相信經濟差地產業也難獨善其身，「經濟唔好地產無得做」，希望政府與市民聯手處理好經濟。　＊麥萃才料需減息１厘，樓市才顯吸引＊　　　出席同一論壇的都會大學李兆基商業管理學院高級講師林一鳴表示，撤辣後樓價升幅近期已被蒸發，預計香港樓市前景「一潭死水」，主要原因是老齡化，以及大部分住宅物業由５５歲以上人士持有。他解釋，年長人士的家庭人數不會再轉變，沒有換大屋需求，大部分亦無按揭供款，沒有劈價的壓力。他指現時房屋階段已斷裂，大部分樓宇需求來自「新香港人」。　　浸會大學會計、經濟及金融學系副教授麥萃才預期，今年內港息或減０﹒２５至０﹒５厘，惟對樓市未必有明顯推動作用，因在高息環境下，炒家投資者會受影響，而購買住宅的租務回報亦比定期存款回報失色。估計要減息達１厘，並配合租務回報上升，才能對該批客源有更明顯的入市動力。（ｃｌ）

　　《經濟通通訊社１６日專訊》證監會今天就在香港廢除混合媒介要約以促進公開發售流程全面電子化及提升監管流程效率的建議，展開為期兩個月的諮詢。　　證監會就此建議修訂《公司（豁免公司及招股章程遵從條文）公告》，以移除有關准許混合媒介要約的豁免。　　聯交所正在為進一步擴大無紙化上市機制作準備。在該建議的改動下，現已或將在聯交所上市的股本或債務證券的發行人，將不能再選擇根據《公司（清盤及雜項條文）條例》在發出電子招股章程的同時刊發印刷本申請表格。　　此外，證監會擬停止批出寬免，不再容許現已或將在聯交所上市的證監會認可集體投資計劃的公開發售採納混合媒介要約。　　證監會行政總裁梁鳳儀表示，有關建議與多項正在推行的舉措相輔相成，將上市流程進一步數碼化，為包括發行人和投資者在內的所有市場參與者帶來裨益。持續不斷的改善措施，有助確保香港的首次公開招股流程效率與效益兼備。（ｂｉ）