經濟消息

　　《經濟通通訊社２６日專訊》高力發布《香港寫字樓租戶調查２０２４》顯示，香港企業租戶對業務前景持中性至正面態度的比例，較２０２３年下降７個百分點至７１％。超過四分之一（２７％）的公司希望今年縮小辦公室面積，而在２０２３年的調查，這一比例僅為五分之一（２１％）。同時，超過一半（５４％）受訪者表示將不會變動現時的辦公室面積，與去年的比例（５３％）相似。　　高力香港企業客戶服務主管顏慧萍指出，面對充滿挑戰的宏觀經濟和地緣政治環境，香港企業對業務前景持謹慎態度，普遍正尋求方法來節省營運成本，包括重新評估辦公室租金和更有效地使用現有的辦公室空間。　＊保險業傾向擴大辦公室規模＊　　　調查報告亦顯示，保險行業（５０％）較傾向擴大辦公室規模，其次是法律服務（３３％）和銀行及金融行業（２７％）。相反，航運與物流業（４７％）最有可能減少辦公室規模。另外，租金水平（９４％）仍然是大部分受訪者在選擇辦公室規模時的首要考慮。其次是樓宇質量（７３％）和樓面面積（３６％）。對大型企業而言，辦公室樓面面積較為重要。　　報告指，目前位於中環、金鐘和九龍西的租戶對於其所在的地區最為「忠誠」，在這兩個地區中，有高達８５％的受訪者表示選擇留在現有區域。然而，核心商業區周邊地區的租戶對於留在同一區域的意願明顯較低，包括上環（３５％）、灣仔（５７％）和銅鑼灣（６４％）。　＊業主需保持靈活創新＊　　　根據調查結果，６４％租戶有意續租現有辦公空間。其中，４３％的租戶計劃續租而保持現有的辦公室面積，１２％考慮縮小面積，９％則打算在同一棟樓宇內擴大辦公面積，而優化工作空間是他們決定是否績租的關鍵因素之一。　　高力香港商業物業服務行政董事許永誠表示，業主可透過提供靈活的單位面積和設計配置，滿足各類租戶的不同需求。業主應該與現有租戶緊密合作，尋求整合或擴展的機會，保留佔用率並優化辦公室空間。此外，探索替代收入來源，如利用空置單位舉辦活動或為租戶提供樓宇配套服務，可以補充傳統租金收入。業主亦可透過這些積極主動的策略提升競爭力、保持佔用率，及保持靈活性以適應不斷變化的市場需求。（ｋｋ）

　　《經濟通通訊社１７日專訊》財經事務及庫務局和香港金管局今日就在香港實施法幣穩定幣發行人監管制度的立法建議，聯合發表諮詢總結。　　為期兩個月的公眾諮詢在今年２月完成。諮詢期內共收到１０８份意見書，分別來自市場參與者、行業組織、商會和專業團體以及其他持份者。隨著虛擬資產日益普及和持續發展，絕大部分回應者認同有需要為法幣穩定幣發行人引入監管制度，以適當管理潛在的貨幣與金融穩定風險，並提供具透明度和合適的規限。回應者普遍支持建議的監管要求及實施安排，亦在書面意見中提出優化建議。　　財庫局局長許正宇表示，除了現行的虛擬資產交易平台監管制度，建立法幣穩定幣發行人的發牌制度將加強香港的虛擬資產規管框架，與國際標準保持一致，並有效緩減發行法幣穩定幣相關活動對金融穩定所構成的風險。　　金管局總裁余偉文表示，該局衷心感謝回應者提供了寶貴的意見，亦對他們普遍支持擬議的監管制度感到鼓舞。該局相信一個良好的監管環境有助推動香港穩定幣生態系統可持續和負責任的發展。　　財庫局和金管局會因應回應者的意見和建議，敲定立法建議以實施監管制度，並會盡快向立法會提交條例草案。（ｂｎ）