19/08/2024 18:05
冠君產業信託：寫字樓仍具防守性，下半年零售審慎樂觀
《經濟通通訊社１９日專訊》冠君產業信託（０２７７８）行政總裁侯迅在中期業績會議上指出，本港寫字樓市場受制於供應及經濟活躍度，料短期未見大量吸納，但認為相關市場仍具防守性，由於租戶在經濟不明朗下，搬遷成本高，她亦強調會靈活處理每個續租個案。 對於中環續有新商廈供應，侯迅指出，據其了解相關項目預租率相對疲弱，而旗下花園道３號則出租率穩定及具韌性。 另一方面，侯迅對下半年本港零售看法審慎樂觀，稱現時僅受短暫周期影響。她補充指，由於強港元令消費外流，衝擊本港零售，但強調本地消費力強，且遊客會尋持有香港特色商品。她稱，旗下朗豪坊商場將持續優化商戶組合，包括引進首次進駐香港品牌。 她亦料，短期將未能扭轉經營環境，但冀保持出租率高水平，會與租戶早商討續租、租約內容及生意經營等。 冠君產業信託投資及投資者關係總監陸嘉萍指出，若市場如期於９月減息，有約６０％浮息債息債會受惠，但由於年內有部份利率掉期合約到期，全年利息支出按年仍有少許升幅。（ｒｈ）