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　　《經濟通通訊社３１日專訊》恒生銀行（０００１１）公布截至今年６月底止中期業績，預期信貸損失變動及其他信貸減值提撥按年減少４﹒２４億元或２２％至１５億元，主要由於中國內地商業房地產貸款組合之風險承擔的相關預期信貸損失提撥減少所致。在今年上半年，整體中國內地房地產的風險承擔較２０２３年底減少２１％至２８０億元。　＊內房風險承擔較去年底跌２１％＊　　　於今年６月３０日，恒生總減值貸款對總客戶貸款比率為５﹒３２％，而去年底為２﹒８３％。恒生銀行執行董事兼行政總裁施穎茵指出，不良貸款比率的上升，主要由於香港商業房地產貸款組合評級下調所致。但該行的香港商業房地產貸款組合仍然非常穩健，當中大約三分之二都有抵押品。由於抵押水平充足，對該行的財務表現影響不大。　　總減值貸款由去年底的２５０億元，增加至今年６月３０日的４６０億元。此變化是由於持續高息，若干減值企業貸款評級下調。　＊施穎茵：地產行業展現韌性＊　　　期內，物業重估淨虧損１﹒３９億元，而去年同期的物業重估淨虧損為１００萬元。　　營業支出增加５％至７５﹒２３億元。業務及行政支出的增加是由支持業務增長的處理服務費，以及該行為提升數碼能力而持續投資科技所帶動。　　施穎茵表示，恒生對香港的長遠發展抱有信心，香港多年來經歷了多個經濟周期，展現出韌性，當中包括地產行業。一如以往，該行會繼續盡力支持其客戶，及香港的經濟發展。恒生對前景感到樂觀。（ａｃ）

　　《經濟通通訊社３１日專訊》瑞銀發表研報指，恒隆地產（００１０１）在面對充滿挑戰的環境下，將中期股息大削３３％，主要是保留現金及用作償還債務，該行認為股息重置風險仍高，假設末期息亦削減３３％至每股０﹒４元，即全年股息將降至每股０﹒５３元。不過，若基本面較預期差，管理層不排除進一步削減股息。該行予其目標價為７元，評級「中性」。　　該行預計，在進一步調整股息時，營運現金流量和淨負債比率將成為集團的關鍵。該行預計今年上半年年化經常性現金收入將達到２５﹒５億元，並預計２０２４╱２５年集團的淨負債率仍可維持在３５％左右。　　集團管理層表示，內地奢侈品銷售疲軟歸因近期日圓大幅貶值，導致出境消費增加，尤其是中產階級。展望未來，考慮到充滿挑戰的市場環境，該公司預計高端租戶可能會尋求更高的營業額租金成分。（ｋｋ）　＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。