中國要聞

　　《經濟通通訊社８日專訊》綜合內媒報道，全國各地推出的一系列提振房地產政策中，已有「收儲商品房」模式具體落地。繼５月份廣州增城公開徵集商品房作鐵路項目安置房源後，深圳市安居集團昨日也官宣將收購商品房用作保障性住房。業內人士認為，一線城市已開啟「以購代建」模式，預計京滬後續也有望跟進。　＊一線城市料陸續開啟以購代建模式＊　　　一般來說，收購已建成存量商品房用作保障性住房，即地方政府組織當地國企從開發商手中買房，這項政策被業內稱之為商品房「收儲」。人民銀行此前明確設立３０００億元人民幣保障性住房再貸款，鼓勵金融機構支持地方國企收購已建成未出售商品房。　　上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，早前廣州增城收儲是針對特定項目進行探索，但深圳以購代建模式是針對全市開展的，示範效應更強，更具有信號意義。深圳操作也意味著一線城市已經開啟了以購代建模式，預計京滬後續也有望跟進。　＊收儲關鍵是定價，須平衡各方收益＊　　　不過，多數城市未明確具體定價規則，少數城市明確按照周邊房源進行定價。有房企相關人士表示，收儲的關鍵是價格，仍需綜合考慮收儲參與各方資金和收益需求的平衡，要因城施策合理評估價格。　　有中介機構人士分析，國家隊收儲最大的難點其實是資金來源，這決定了（對市場）到底影響多大。以深圳的收購條件來看，要求主力戶型６５平方米以下、優先整棟或整單元未售項目，在深圳匹配難度或較高。如果符合條件的項目不多，並發展商出售意願不高，都會影響政策的實際效果。（ｒｙ）

　　《經濟通通訊社８日專訊》永泰能源（滬：６００１５７）股價節節下跌，７月２４日停牌前當日更一度逼近１元（人民幣．下同）面值，敲響退市警號，公司啟動股價保衛戰。永泰能源公告稱，擬通過發行股份購買昕益集團持有的天悅煤業５１％股權，標的公司的審計和評估工作尚未完成，交易價格暫定不超過３﹒５億元（人民幣．下同）。　　時隔１０個交易日後復牌，伴隨收購重大資產消息，永泰能源股價漲停，錄２６５﹒８萬手封單。　　天悅煤業所產煤炭產品為優質焦煤，屬稀缺煤種，年焦煤產能６０萬噸，去年實現營收２﹒９６億元。不過，天悅煤業在２０２４年上半年兩起井下安全事故，被相關主管部門要求停產整頓，目前暫處於停產整改狀態。　＊六年前債務爆雷，現有序重整重組＊　　　永泰能源是中國最大的能源民企，但在２０１８年７月公司多筆債券出現違約，兩年後債權人河南省豫煤礦機有限公司以公司不能清償到期債務且明顯缺乏清償能力為由，向山西晉中法院申請對永泰能源進行重整。公司在上月２４日停牌後發布一封維護公司股價告全體股東信，強調公司各業務板塊運營穩定、生產經營正常、業績繼續保持良好增長，並強調公司正積極主動履行重整和重組方案中還本付息要求，有息負債規模由７０９億元大幅下降至４１１億元，財務狀況進一步優化，且經營性現金流充沛。　　為穩住投資者信心、保持上市地位，永泰能源還提出回購公司股票，截至上月底公司累計回購股份１﹒５２億股，佔公司總股本的比例０﹒６８％。（ｅｙ）