職場

　　近來發現，很多香港媒體都喜歡吹捧識講廣東話的外國人，只要講到幾句「唔咸唔淡」的廣東話，喜歡食蝦餃、燒賣，便會被訪問，甚至能上飲食節目；而大部分香港人都識講幾句英文，但只要你的口音並非RP（Received Pronunciation）、文法有少少錯，便會被人「無限放大」。明明都是第二語言，為何會有差別待遇？當然，有些人說廣東話比英文難學，外國人努力融入香港文化值得嘉許，但香港人去到外國，又何嘗不是努力融入當地？我們識講幾句英文，又愛食炸魚薯條和香腸捲，也值得一個受訪機會。

為何過度吹捧外國人？

　　移民英國後才發現，在香港生活的外國人應該是最幸福的族群，鑑於香港的歷史背景，他們可以保留原有的文化和生活習慣，即使不懂廣東話，也很容易得到外資的工作機會，高薪厚職，又能享受香港的高效率和便利。相反，香港人來到外國需要一段較長的適應期，當地人不會遷就你語言不通。英國大部分文職工作都要求員工精通英文，最好熟悉本地文化，換句話說，識英文只是基本，大部分職業都要英文好才能升上管理層。

（由作者提供）

　　有時看見香港媒體吹捧喜歡亞洲文化、識講廣東話的外國人，確實有點心理不平衡。事實上，很多國家都要求外來者對當地語言有基本了解，在荷蘭和德國，如果不懂荷蘭語和德文，很難在遊客區以外的地方找到工作，俄羅斯和法國亦然，當地人即使能說英文，在如非必要的情況下只會用母語跟你溝通，這是他們的民族自豪感。因此，在香港生活多年識講幾句廣東話，不是甚麼值得吹捧的事，過去這些年，香港人對外國人過於遷就，學習當地語言是其實是對當地文化的尊重。

廣東話難學，難道英文不難學？

　　很多人會說廣東話難學，外國人要學廣東話更難，因為這是兩種完全不同的語系，文法不同，語言邏輯也不同。把角色倒轉，香港人學英文其實也要面對相同的情況，只是英文是幼稚園、中小學的必修課堂，但大家「被逼」學了十幾年英文，也難以達到native的水平，難道英文很易學？

　　很有趣地，外國人只要能用廣東話講幾句日常用語，發音不用很標準，文法也不用完全準確，香港人已覺得驚為天人，但明明自己的英文水平遠高於此，卻不會欣賞自己，反而去批評大家的不足，這是一個相當病態的社會現象。外國人來香港生活，學廣東話是基本尊重，請停止「抬高」別人，貶低自己。

　　最近跟移民英國的香港朋友討論買樓問題，大家不約而同地表示，雖然對住獨立屋有種幻想，但因為怕蟲怕清潔，仍會選擇新式公寓，住落「乾手淨腳」。本來以為選擇公寓便沒有手尾跟，卻發現物業公司濫收管理費的問題相當嚴重，英國沒有「業主立案法團」規管物業公司，管理費可以無理地加到「離晒地」，令業主相當頭痛，最後朋友決定買獨立屋放租，自己再租住新式公寓。公寓管理費通常由業主承擔，普遍費用大約是每月租金收入的10%；而大部分獨立屋都由業主負責維修保養，而非由物業公司承擔責任，可以免除濫收管理費的煩惱。

移民英國置業 | 百年老屋有升值潛力？維修成本高

　　英國很多房屋都有過百年歷史，有分為排屋（Terraced House）、獨立屋（Detached House）、半獨立屋（Semi-detached House）、平房（Bungalow）和鄉村獨立屋（Cottage）等。Bungalow 一般只有一層，而且不會與其他房屋相連，私隱度有如獨立屋（Detached），亦因不用上落樓梯而深受部分買家歡迎，但近年發展商偏向在同一土地上興建較多層數的獨立屋，令Bungalow數目愈來愈少，樓價有升值潛力。不過，這些百年老屋都有一定歷史，屋宇狀況未必理想，需要花更多時間金錢修緝才能入住，如用作投資，較難在短期內回本，因此較多人都會選擇購買樓齡較短、狀況較好的獨立屋，雖然樓價較高，但要修緝的地方較少，其實性價比更高。

移民英國置業 | 英國買樓要留意兩大類房屋業權

　　在英國買樓要留意兩大類房屋業權，分別是永久業權（Freehold）和租賃產權（Leasehold），大部分獨立屋都是永久業權，因此業主須負責整理房屋的修緝，但可較自由地改建，至於新建房屋，例如新型公寓，較大機會是租賃產權，購買這類物業前一定要留意業權的租賃年期尚餘多少，如果租約較短，會更困難獲得銀行批出抵押貸款申請，因為大多數機構不會向租約少於85年的房產提供貸款，銀行普遍希望在抵押貸款期限結束後將租約延長至少40年，這樣房產的價值就不會受到影響。另外，租賃產權物業亦有加地租風險。雖然較多細則，但購買租賃產權物業毋須負責跟進物業內公共部分的維護工程，如大堂或樓梯等共用空間，亦有其他人負責確保公共區域及整棟建築保持良好狀態，如果怕買樓後手尾長，也不失為一個好的選擇。