財智

　　我在澳門松山腳的粵華讀中學，校方每年都舉辦環繞松山山腰跑一圈，全程大約1700公尺，為免各同學在衝線時相距太遠，校方在賽前會公報「贏在起跑線計劃」，那些賽績不甚好的同學可以提早5至10分鐘出發，到衝線時就會一大堆同學一齊，十分墟冚。唔知情的人以為學生的水準相當平均，其實，有一些同學提早出發。不過很奇怪，不少可以提早出發的同學沒有提早出發，他們認為即使贏都是勝之不武。
　　
　　2月28日財爺又要恭讀《財政預算案》，今次大家關注的不是財赤問題，財赤超過千億已是定局，只是千幾億的問題，如果沒有新突破，明年財赤應該更加嚴重。不過，就是因為財赤嚴重，政府才有機會撤銷打擊樓市的辣招，大多數人都認為政府今次會全撤，或者會保留SSD，畢竟SSD是防止短炒，對於買樓自用或者收租的人不會有影響。有人話全撤都無用，樓價仍然會下跌，既然全撤無用，就唔應該反對政府撤辣。

有首次置業者怕爭盤，在《財政預算案》公布前偷步入市。(iStock)

　
　　雖然報紙鋪天蓋地報道不利樓市的消息，低價成交亦不絕，但在《財政預算案》公布前的一次中原指數，竟然上升了0.48%，代表有不少人偷步入市，現在甚至幾個人爭一個單位。那些買家全部都是首次置業者，因為他們知道自己是贏在起跑線，如果財爺撤辣，就有不少人和他們爭，那些人包括已經有住宅單位的香港人、由內地來的專才以及學生家長，在不用付辣招稅之下，他們出價必定勇猛，如果唔早點買樓，《財政預算案》公布後就很難買到。不過任何事都不怕一萬，最怕萬一，萬一財爺不撤辣，樓價一定會下跌，現在買樓的人就損失慘重。但財爺面對巨額財赤，唔撤辣就無人買新樓，地產商的新樓賣唔出，就唔會買地，無買地收入，財赤只會愈來愈嚴重，我諗財爺唔會同錢鬥氣啩。

　　今次真係家貧出孝子，在香港現時的惡劣形勢下，江旻憓及張家朗竟然攞到奧運金牌，之後應該仲會多幾個獎牌。至於我點解會話形勢惡劣，大家試想一下，一個又病、又被人打、又唔准食藥的人，是否很惡劣？香港現在就好似那個人。
　
　　在過去10年，經濟環境最好的年份應該是2018年，但很不幸之後出現社運，令到香港經濟出現負增長，更不幸就是在經濟還未復原時，就出現長達3年的疫情，情況就好似一個被人打傷的人，在外傷未愈的情況下患上大病。本來生病受傷，只要食藥敷藥，隔一段時間就必定會好番，但竟然有人唔准香港食藥，所以，即使香港會好番，都需要一段長時間。

生病後食藥，隔一段時間就會康復；若不准吃藥，就需要熬一段長時間。(Shutterstock)

　
　　很多人不明白，究竟唔准香港食乜藥？無論任何地方，如果經濟很壞，獨步單方就是放寬銀根、降低利率，令到多些人可以做生意、消費，甚至清還貸款，有消費，經濟社會自然繁榮。但香港現在背道而馳，不少銀行向客戶call loan，又唔放貸，令到不少客戶要出售自用物業，甚至要結束生意。由於銀行唔借錢畀人買樓，有迫切性賣樓的業主惟有一再降價，但由於對樓宇需求的基本因素無變，最後出現租金上升、樓價下跌的反常現象。

　　不過大家又不用擔心，一個健康的人，即使被人打、又生病、又唔准佢食藥，但隔一段時間，唔死得的話，一定會好番，這個情況，我相信很多人都試過。如果死咗，唔准病人食藥的人就會覺得自己決斷英明，畀一個將死的人食藥簡直是浪費。銀行現在就是用這個眼光睇客戶，認為客戶最終都無錢還，點解要借錢畀佢哋？香港要靠自己好番，好多謝香港運動員，不但令香港人有所寄托，攞到金牌好似替我們打咗支強心針。