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　　地產建設商會先後發新聞稿，以及登廣告支持政府，支持林鄭月娥，堅決反對暴力，甚至有個別地產商獨自再登廣告，堅決支持政府止暴制亂。大家千祈唔好忽略「以暴制亂」這四個字，這是歸邊的意思，在未出廣告之前，不少地產商商場貼出告示，不歡迎警察內進，就算痾尿都唔得，那些商場當然受到示威者歡迎，甚至可以作為他們避難，喘息地方。有人問我點解地產商態度有180度轉變，從以前反對到現在支持政府？

　　我估計地產商轉軚基於兩個原因，首先是由於不准警察進入，示威者得以用作休息以及上糧的地方，得閒無事仲會做一些貼紙，貼到成個商場變成連儂場，一般人都不敢去那些商場，人流大幅減少，租戶叫苦連天，長此下去，一級商場就會淪落為民生場，整體租金收入大幅減少，令到作為大業主的地產商一定要發聲支持政府，支持警隊執法，止暴制亂。否則，商場收入減少會拖累業績，令到股價下跌，評分降低，地產商融資就有困難。其次當然是國泰(00293)跪低，CEO不但答允國家民航局的所有要求，而且變本加厲，要求所有員工不得參與非法示威活動，國泰都跪低，唔通其他地產商連一紙廣告都慳番？老實說，現在才歸邊已經太遲，不過遲到好過冇到。

　　其實，地產商要討好政府，登廣告根本不是一個辦法，政府又唔可以從中獲得收益，最好是多補地價，令政府可以大大聲聲話供應達標，樓價受控，而現實就是在商場租金收入減少之下，地產商多補地價，加速建樓，增加收入，這是唯一辦法，並不是要討好政府，或者可以話這是一個兩全其美辦法。換句話說，今次示威活動雖然重創香港經濟，但或者可以幫到政府解決樓宇供應不足這個老問題。不過，到最後都是要地產商願意補地價，政府或者反過來演繹，不願意補地價地產商就是不支持政府。

　　上星期五晚（4日）有老友Whatsapp我，佢話明日大嶼5.5億前期撥款在無風無浪之下通過，究竟這些撥款是否值得，我覺得無風無浪這句說話值得斟酌，不過唔好理，總之通過，這筆撥款是否值得，有兩個極端不同答案。首先當然是不值得，因為唔需要撥款做研究就知道明日大嶼事在必行，沒有明日大嶼就不能夠解決香港今日的房屋問題，另一個答案當然是相當值得，因為沒有撥款，就冇錢做研究，沒有研究就沒有發言權，明日大嶼最終又變回一個計劃。

　　老友話全香港人都知道香港的房屋問題是土地供應不足，最終令到樓價不斷上升，但明日大嶼何止遠水救近火，根本是空中樓閣，十劃都未有一撇，又如何解決香港的房屋問題？老友的話並不全對，香港並不是沒有土地，而是香港政府沒有土地使用權，因為大部分可以用作建屋土地都是在地產商以及鄉紳手上，政府根本是無兵司令，明日大嶼即使未受精，但仍然可以作為一支新軍，沒有這支軍隊，香港的土地問題就永遠不會解決。

　　老友話，只要政府在收取補地價方面將就一下，土地自然會源源不絕，其實，政府很難與地產商達成補地價協議，地產商一定會在樓市最淡靜時申請補地價，政府是不敢接受，恐怕當樓市回升，地產商高價賣樓，就會被人話官商勾結，水洗都唔清，地產商是生意人，又怎會在樓市熾熱時申請補地價，或者在淡靜時用高價將農地轉用途，官商如果唔勾結，土地供應問題就永遠不會解決。

　　老友又話，除了地產商，有不少農地在鄉紳手中，同鄉紳協商一下，土地供應問題就不是問題，這應該是關乎價錢問題，鄉紳要求的土地價錢與明日大嶼差不多，不過，明日大嶼的土地清水地，鄉紳的土地仍然面對鄉民保衛家園的問題，不過，政府是不會拒絕鄉紳的土地，只要鄉紳父老唔好堅持要價咁高。

　　老友又問（有冇搞錯，咁多問題），有人建議政府發展郊野公園邊陲用地，但政府已經一口拒絕，當政府有意發展郊野公園邊陲土地，立刻就會有環保團體出來反對，都唔知要搞幾耐，不如專心一致搞明日大嶼。

　　老友話，政府與地產商以及鄉紳不合作，未來的供應一定減少，樓價飆升，林鄭一定孭鑊，老友可能冇留意施政報告，未來十年公營房屋的土地有哂著落，十年之後，明日大嶼可以到位，所以林鄭才會積極推行明日大嶼計劃，無論地產商或者鄉紳都是生意人，不會同錢作對，很快就會同政府合作。