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FOCUS
14/07/2021

【FOCUS】核心通脹近30年高 美租金或成下個「黑馬」

#通脹 #二手車 #租金 #鮑威爾

  超預期、超預期、超預期……美國消費者價格指數(CPI)連續至少四個月令機構失算,6月按年漲幅最新擴大至5.4%(預期:4.9%),刷新2008年以來最大漲幅,核心CPI更錄近30年最大漲幅;且看稍後前往國會作證的聯儲主席鮑威爾,如何解畫其通脹「暫時論」。

 

  相比5、6月通脹的最大推手二手車,後續漲勢或回落;未來一大隱憂落於佔CPI權重三分一的租金。鑒於全美房價正以逾30年來最快速度上漲,一旦租金跟隨補漲,下半年CPI恐易升難跌。

 

市場連續4個月失準,二手車再漲一成

 

  3月2.6%、4月4.2%、5月5%、6月5.4%--過去四個月,一邊是CPI讀數連續響亮打臉一眾分析員預測,另一邊是美股在聯儲核心要員放鴿聲中迭創新高。面對最新6月核心CPI按年升4.5%,遠高於預期的3.8%,錄1991年9月以來最大升幅,任期僅餘半年的鮑叔,今明兩日在國會山的證詞猶值關注。

 

美國6月CPI最大推手仍為二手車,按月升幅從5月的7.3%擴大至10.5%,為有紀錄以來最勁。

 

  細看CPI分項數據,最大推手仍為二手車,按月升幅從5月的7.3%擴大至10.5%,為有紀錄以來最勁;此外,跟經濟重開、夏季出行、油價上漲相關的能源、機票價格續升,較一年前雙雙漲近四分一。

 

  儘管通脹鴿派仍然堅持通脹是暫時性,理據之一為美國最大汽車拍賣行Manheim公司的二手車價格指數上月錄按月跌1.6%。美銀甚至預期,二手車負回報的近期風險愈來愈大,或導致核心通脹數據走低。

 

租買價格升幅存鴻溝,通脹恐易升難跌

 

  二手車的凌厲漲勢還能持續多久尚未可知,但同樣佔CPI權重三分一的租金,未來或接力成為攪動通脹衝高的「黑馬」,因現有租金尤其是屋主等值租金水平跟飆升的房價嚴重脫節。 

 

  標準普爾Case-Shiller全美房價指數4月錄按年漲14.6%,為逾30年最大漲幅;5月成屋中位數首次突破35萬美元,按年升23.6%。相比之下,6月基本租金和屋主等值租金按年升幅僅分別1.92%和2.34%。

 

  何解?原因之一是,同一租客面對的租金加幅未必及時反映樓價升幅,但當業主面對下一個租客時,基本租金往往會顯著補漲;原因之二是,衡量業主「假設出租現有房屋,打算收取多少租金」的屋主等值租金(Owners' Equivalent Rent),因不少人僅考慮自住而令該租金水平失真。多位通脹鷹派就指,應留意8月租金水平,並警告一旦租金升幅追趕樓價,CPI或「衝上月球」。

 

  愈來愈多跡象顯示通脹並非暫時性,關於今明兩年美國CPI預測已節節攀升分別向4%、3%進逼。但鴿到骨子裏的鮑叔勢一慢二看三拖延,QE溢出效應的最新受害者,當屬通脹至少達500%的古巴。

 

30/06/2024

拜登是否退選,要看兩位女人

#陶冬天下 #美國大選 #拜登 #特朗普 #電視辯論 #通脹 #消費 #美國 #經濟 #聯儲局 #財金大勢

  上周,政治事件壓倒經濟數據、央行政策,成為市場的焦點。美國現任總統拜登在與共和黨候選人特朗普的電視辯論中,表現得吃力、遲鈍,第二天左派大本營《紐約時報》就發表編輯部文章,要求拜登退選。歐洲領導人選舉中,馮德萊恩等親北約人士佔據歐盟關鍵位置,預示著歐洲政策繼續倒向美國。伊朗大選中無人取得過半數選票,一周後再戰。
 
  經濟數據上,美國5月核心PCE通脹按月僅微升0.08%,為2020年以來最溫和,表明物價進一步受到控制,同時個人消費仍有0.3%的增長。市場在軟著陸主題下交易,美國國債波動不大,全球股市個別發展。美元對多數貨幣走強,對日圓更突破了160關口,上次見到這個匯率是1986年。
 
  美國民主黨候選人拜登和共和黨候選人特朗普,進行了第一場電視辯論,拜登在場上顯得遲鈍、恍惚,不時出現失憶、失態和言不達意等症狀,不少主流媒體用「災難性」來形容他的表現。《外交政策》網站甚至稱這場辯論為民主黨災難的開端。

 

拜登在首場電視辯論的表現,被不少主流媒體形容是災難。(AP)

 
  電視辯論對大選結果影響幾何?2000年小布殊與戈爾辯論,戈爾取勝但輸掉了選舉。2012年奧巴馬舌辯羅姆尼,羅姆尼贏得民調但輸掉了選舉。2016年克林頓Vs特朗普,克林頓盤面佔優但輸掉了選舉。但是也有反例,1960年在美國的第一次電視直播辯論中,甘迺迪沉著冷靜,尼克遜緊張得大汗淋漓、面色蒼白,將年輕的甘迺迪送進了白宮。
 
  筆者認為本次辯論帶來甘迺迪Vs尼克遜場景的機會較大,選民擔心的不是失語,而是拜登健康難以領導國家4年。當然,距離11月大選還有很長時間,有兩個多月準備第二場電視辯論,拜登距離蓋棺定論還很遠。為甚麼一次表現不佳,就給民主黨及左派陣營帶來如此大的恐慌?第一,如果拜登輸掉,左翼陣營擔心特朗普顛覆傳統價值;第二,拜登的副總統賀錦麗證明在選民中缺乏支持,也沒有展現出強大的執政能力,不堪總統大任。
 
  拜登已經發話,要繼續為大選而戰:「當你被擊倒,你會再站起來。」他的戰友、前總統奧巴馬也發推文:「不理想的辯論時常發生⋯⋯昨晚不改變甚麼。」但是從現在主流媒體、民主黨大佬和捐款大戶的言論看,奧巴馬過去所做的協調工作並未成功,內部分歧被這次辯論顯性化了。
 
  民主黨在8月19至22日召開提名大會,如果黨內可以取得共識,在此之前改變總統候選人提名並非難事。如果拜登退出,現任副總統賀錦麗、加州州長紐森、賓州州長夏皮羅和密歇根州州長惠特默可能成為替代人選。中文自媒體傳前第一夫人米歇爾.奧巴馬出選,筆者認為機會不大,她沒有多少民選經驗,在黨內也根基不深。
 
  此時討論拜登退選為時過早,應該靜待兩位民主黨大佬的表態,前總統奧巴馬和加州州長紐森在背後運作後拿出的態度,對民主黨的取態乃至拜登的決定有很大的影響。另外兩位女人一旦出手,拜登也得就範。第一位是賀錦麗,如果她退選,拜登競選就孤木難支了。另一位是太太吉爾.拜登,目睹丈夫所承受的艱辛、羞辱和健康磨難,她的幾句話或許舉足輕重。
 
  美國5月核心PCE通脹按月上漲了0.1%,PCE通脹0.0%,按年兩者皆為2.6%。在經歷了今年前幾個月的物價意外反彈之後,美國聯儲局最關注的通脹指數看來重回下行軌道。同時,美國首季個人消費按年增加了1.5%,比去年第四季的3.3%降幅超過一半,但是數字更像是回歸正常。
 
  這是一組好的數字,通脹回落,消費溫和增長,美國經濟處在軟著陸的狀況。由於通脹再次出現受控跡象,市場對9月減息的預期又略超出了50:50的機會,資金預期今年可能減息兩次兩碼。
 
  這組數據無疑是好的,增強了軟著陸的信心,但這只是一個月的數據點,仍需要進一步觀察。更重要的是,服務通脹背後連著漲工資,必須在勞工市場上展現出釜底抽薪的證據,聯儲局才敢對回到通脹目標具有足夠的信心。此時此刻,只能說加息的機會減少了,減息的機會還需要觀察更多的數據。
 
  本欄目不斷強調,以現在的經濟態勢看,美國經濟處在軟著陸甚至不著陸的情況,數據本身並不足以帶來早日減息。聯儲局GDPNow模型目前指向2.7%的增長速度,迫使聯儲局走上減息、減碼回收流動性,恐怕還是需要為龐大的財政赤字和高企的國債成本助力,恐怕還是需要管理商業地產領域的風險,恐怕還是需要顧及二手樓成交暴跌的困局。
 
  本周焦點較多:1)美國非農就業數據,預料新增就業218K,再呈強勢,工資增長是關鍵;2)FOMC 6月會議紀要,一窺當時場景,不過其實最新數據已經沒有一個月前那麼強勁了;3)歐元區通脹,預計HICP繼續滑落,年內跌到2%以下;4)英國議會選舉,預料工黨取得壓倒性勝利;5)法國進行兩輪議會選舉,預計極端右翼RN大幅領先,左翼聯盟NFP第二,法國可能出現組閣困局;6)伊朗進行第二輪總統選舉,改革派和強硬派再度PK。中國PMI數字和日本短觀也需要留意。

  
本文純屬個人觀點,不代表所在機構的官方立場和預測,亦非投資建議或勸誘。

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