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FOCUS
18/09/2019

【FOCUS】花旗國現「錢荒」 港樓小心添稻草

#聯儲 #QE #回購 #港息 #樓市 #封頂息率

  2013年6月的內地「錢荒」事件,周一(16日)突於花旗國重演,並逼使聯儲啟用正回購操作向市場緊急注資531.5億美元,為十年來首次。聯儲本周鐵定再減息(政策基準利率)之際,貨幣市場利率卻不跌反飆,拋開企業集中繳稅、國債發行結算等技術性因素,恐警示聯儲正失去對短期拆借這一實施貨幣政策關鍵工具的控制力。倘情況惡化,「QE4.0」非盡不可能。

 

  花旗國銀行體系現「美元荒」,連鎖反應須留意會否因此推抵港匯及推升港息。8月底至今,本港多間銀行調高轉按及新造按揭封頂息率的趨勢仍在持續;加上中資發行的美元計價不良公司債有高達75%將於2020年到期--倘「錢荒」蔓延香江,樓市恐首當其衝,風險不可不防。

 

美國銀行體系突現「錢荒」,市場須留意會否因此推抵港匯及推升港息,進而為樓市再添稻草。

 

顯失幣策關鍵工具控制力

 

  QE十年,美元仍洛陽紙貴;周四(19日)再減息在即,美國貨幣市場利率之一的隔夜一般抵押品(GC)回購利率,周一起卻離奇升至4.75%,周二再飆至8.75%,錄史上最大升幅,完全拋離現時聯邦基金基準利率2%-2.25%區間。

 

  基準利率大趨勢下行,實際市場利率卻走升,顯示美國銀行體系美元短缺,背後原因或有三:一,聯儲近年收縮債券持有規模(即縮表,最新已於8月起停止);二,企業集中繳稅(周一為繳納季度聯邦稅的截止日);三,國債拍賣結算(周一是美國財政部780億美債拍賣計劃結算日)。拋開二、三的技術性因素,今次美國式「錢荒」猶如一道分水嶺,顯示聯儲恐正失去對短期拆借這一實施貨幣政策關鍵工具的控制力。

 

  儘管聯儲周二緊急祭出531.5億美元正回購為銀行體系注資,為十年來首次,並預告周三或將再祭最多750億美元正回購,但更多動作勢陸續有來。除了最快周四將宣布5月議息時曾討論過的「常備回購便利工具(SRF)」,「新債王」岡拉克更直指,聯儲更有可能「很快」恢復資產負債表擴張,即重啟QE。

 

多跡象顯市場流動性吃緊

 

  事實上,從主要央行紛祭「預防式減息」,到「貨幣+財政」雙寬鬆大勢難擋,市場利率與政策利率「一高一低」的尷尬,從多個市場現象皆有跡可循。

 

  現象之一是,自8月底起,由獅子行(00005)發起的本港多間銀行相繼調高轉按及新造按揭封頂息率,最新跟進的東亞(00023)亦最新上調轉按封頂息率;現象之二是,從捲土重來的百威亞太(01876),到共享辦公室龍頭WeWork的母企,均大削IPO集資額或估值;現象之三是,內房今年發行美元債平均利率為8.99%,遠高於去年的7.42%水平。 

 

  聯儲十年來首祭回購注資操作,鮑叔面對「以多快速度減息」的難題之外,再增「是否重啟QE」的躊躇。目前來看,「QE4.0」可能仍小;換言之,美元的流動性風險將持續,市場須留意會否因此推抵港匯及推升港息。倘若港銀未來續調高轉按按揭息率,本就受政治風波、經濟衰退夾擊的樓市,勢再添稻草,風險不可不防。

 

01/02/2024

【FOCUS】不是不降時候未到,聯儲啟掉頭轉向

#聯儲局 #鮑威爾 #減息 #縮表 #聯儲

   不是不降,時候未到。第四次按兵不動的聯儲,對「通脹信心」半遮半掩的鮑威爾,都擋不住市場對聯邦基金利率今年內下調5次、邁向4%的押注。而大幅修改的1月議息聲明,以及過去三周聯儲資產負債表僅下降區區數十億美元,都顯示22年來最高的利率和5年來最快的縮表,已經啟動掉頭轉向。

 

議息聲明罕有多處調整

 

  中國央媽直播預告加碼降準,美國聯儲提前預告不會減息。鮑公一句「不太可能在3月會議上達到(減息)信心水平」,令記者會伊始一度企上4900點的標指,短短十幾分鐘轉跌1%,市值蒸發近5000億美元。

 

鮑威爾預告,「不太可能在3月會議上達到(減息)信心水平」。


  何解聯儲最看重的通脹指標--核心PCE於12月低見2.9%,以及衡量勞動力成本的ECI漲幅,第四季亦放緩至2021年中以來最低,走在通脹最後一公里路上的鮑公,卻驟然向3月減息預期大澆冷水?表面看,是委員會對通脹持續下降至2%的信心尚未夠班;實際上,是聯儲自己對中性利率無譜,不得不謹慎平衡行動過早或行動過晚的風險。

 

  進入「風險管理模式」的佐證,還來自罕有多處調整措辭的議息聲明,最值留意的,是刪除了「任何額外的政策緊縮」、「美國的銀行體系穩固且具韌性」字眼,並新增「經濟前景不確定」。無獨有偶,去年收購破產的Signature Bank資產的NYCB(紐約社區銀行),隔夜股價因第四季錄意外虧損及減少派息而暴瀉38%,拖累KBW地方銀行指數重挫6%。

 

NYCB崩盤顯高利率衝擊

 

  不過,跟去年3月觸發地方銀行危機的幾間小銀行相比,NYCB資本充足且去年淨利錄24億美元新高,第四季虧損主要來自信貸損失撥備大增,因其主要業務為大型商業地產。換言之,股價崩盤或是市場反應過度,但就折射聯儲高利率對商業地產和銀行淨息差的衝擊。鑒於此,不難理解鮑公表示,「預計經濟增長將放緩」、「委員會幾乎每個人都支持今年降息」、「3月將深入探討縮表速度議題」。

 

  聯儲資產負債表自2022年4月以來,已累計瘦身逾萬億美元,但過去數月每月動輒800億、甚至逾千億的縮表速度,進入1月卻大幅放緩至不到40億美元;此外,原本用於存放閒置現金的隔夜逆回購額餘規模,自2022年底的2.55萬億美元降至6150億美元,意味貨幣市場過剩的流動性正迅速減少。

 

  另一減息在路上的理據是,通脹下降、息口不變的直接結果是實質利率走高,顯然不利選舉年的經濟和股市。那麼何解標指迭創新高,技術走勢顯示下一步有望挑戰5000點?玄機就在Mag 7的權重佔比高達29%。

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