《外資精點》大摩降明年本港樓價預測至持平，削多隻地產股目標價

　　《經濟通通訊社１３日專訊》摩根士丹利研究報告指出，下調２０２５年香港樓價由升５％
至持平，另外預料辦公室租金將會在明年下跌５％。該行將九置（０１９９７）及希慎
（０００１４）評級下調至「減持」，股票更偏好新地（０００１６）、信置（０００８３）及
領展（００８２３）。
　
　　報告指出，由於疲弱的消費者情緒以及持續的高利率，所以料明年樓價上半年下跌５％，再
於下半年回升，整年樓價持平。至於辦公室租金方面，由於辦公室市場面臨供應過剩，需求增長
有限，因此料明年租金水平將繼續下降。
　
　　該行指出，中國遊客在香港的消費結構性下降，以及本地居民的出境旅行增加，預計
２０２５年零售銷售將同比下降５％，較早前預測增長５％，跌幅達１０％。（ｋｌ）
　
　　　　　　　　　大摩對本港地產股最新評級及目標價
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　　　　　　股票　　　　　　　　　評級　　　　　目標價（港元）　
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　　　新地（０００１６）　　　　　增持　　　　　１０２元→９２元
　　　長實（０１１１３）　　　　與大市同步　　　３８元→３６元　
　　新世界（０００１７）　　　　　減持　　　　　９元→６﹒５元　
　　　信置（０００８３）　　　　　增持　　　　　　１０元→９元　
　　嘉里建設（００６８３）　　　與大市同步　　　１５元→１７元　
　　　九置（０１９９７）　　　增持＝＞減持　　　２８元→２０元　
　　　希慎（０００１４）　　與大市同步＝＞減持　１４元→１３元　
　　　領展（００８２３）　　　　　增持　　　　　　　４１元　　　
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