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06/12/2024 16:03

《本港樓市》中原CCL按周微跌0﹒13%,今年暫時累跌6%

  《經濟通通訊社6日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數
CCL最新報138﹒38點,按周微跌0﹒13%,是11月12日恆指失守兩萬點關口收市
當周的市況。市場觀望氣氛濃厚,業主與買家持續拉鋸,CCL一周升一周跌,連續5周於
138點水平徘徊。
 
*短期樓價料糒繼續反覆*
 
近期新盤銷情放緩,二手成交淡靜,加上臨近聖誕長假,相信短期樓價繼續反覆,未有向上或向
下的訊號。料CCL將於136點到140點之間窄幅爭持,相信短期仍未能擺脫僵局。
 
*放寬樓花按揭影響12月下旬始現*
 
  本周CCL仍然處於逾8年低位,在2016年9月底水平徘徊,2024年樓價暫時累跌
6%。指數較今年9月首次減息前135﹒86點低位升1﹒85%,較2021年8月
191﹒34點歷史高位跌27﹒68%,較今年3月撤辣前的低位143﹒02點跌
3﹒24%。12月4日金管局推出樓花住宅物業按揭貸款一次性特別安排,對本地二手樓價的
影響將於12月下旬公布的CCL才開始反映。
 
  中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報138﹒65點,按周跌0﹒22%。
CCL(中小型單位)報137﹒44點,按周跌0﹒15%。CCL(大型單位)報
143﹒01點,按周跌0﹒03%。
 
*九龍樓價連跌5周,新界西則5周連升*
 
  四區樓價指數兩升兩跌。九龍CCL Mass報132﹒79點,按周跌0﹒74%,連
跌5周共2﹒58%。新界東CCL Mass報150﹒31點,按周跌0﹒58%。港島
CCL Mass報139﹒78點,按周升0﹒29%。新界西CCL Mass報
129﹒43點,按周升0﹒29%,連升5周共3﹒72%。
 
  今年八大樓價指數計,新界東累跌6﹒81%,CCL(大型單位)跌6﹒71%,九龍跌
6﹒34%,新界西跌6﹒21%,CCL跌6%,CCL Mass跌5﹒87%,CCL(
中小型單位)跌5﹒86%,港島跌4﹒04%。(cl)

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備註: 即時報價更新時間為13/12/2024 13:15
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