《本港樓市》甯漢豪：推地視乎市況，目前無意恢復勾地

　　《經濟通通訊社２６日專訊》發展局局長甯漢豪接受電台專訪時表示，賣地表的地皮有調節
作用，如果私人土地來源足夠，政府就不用推那麼多。另外，亦要考慮市況，需評估發展商在當
區出價意欲，政府不能只顧地價；亦要小心如果流標或入標價與市場評估有距離，不要對當區樓
價有過大衝擊。
　　她又指，於過去三個財政年度，賣地表的土地也沒有全數推售。至於本財政年度能否達到
１﹒３２萬個私人住宅供應目標，甯漢豪形容現時在經濟「轉角位」，很多人期望美國稍後減息
而於首兩季活躍程度不高，相信到財政年度尾聲才更清楚。她認為，即使本年度不達標也不用太
擔心，因為過去幾個年度供應目標也是超額完成，此消彼長。
　
＊不太擔心本年度供應不達標；不急於推商業地＊
　
　　甯漢豪又表示，政府目前無意恢復勾地制度，強調提供土地的決心和穩定性一定要在政府手
上，如果將主動權放在市場，若果發展商取態很保守，沒有人勾地的話，外界對市場的看法會很
悲情。
　　本年度連續兩季也沒有推出商業用地招標，甯漢豪表示，如果未來兩季商廈空置率也與現在
差不多，有可能會繼續暫緩推商業用地，當局會每季評估。她指出，現時市場有供應，不急於推
商業地。
　
＊本周內成立市建局小業主強拍支援中心＊
　
　　另一方面，立法會早前通過修例，進一步降低舊樓強制拍賣門檻，法例可望年底生效。發展
局局長甯漢豪透露，委託市建局成立的小業主支援中心會於本星期內成立，在強拍申請前期協助
小業主調解、估價，且會向小業主提供資助，每宗個案大約數千元。
　　甯漢豪留意到坊間提到過去半年沒有強拍申請，但她認為，不要以現在的市況去看，經濟始
終會好轉，當政府「拆牆鬆綁」之後，相信會有更多強拍申請。她亦得悉，發展商及地產代理歡
迎降低門檻，因此要未雨綢繆，增加土地審裁處資源。（ｒｈ）