《中國房產》中指院：首９月ＴＯＰ１００企業拿地額同比降３８％

　　《經濟通通訊社２日專訊》中指研究院昨日發布《２０２４年１－９月全國房地產企業拿地
ＴＯＰ１００排行榜》。２０２４年１－９月，ＴＯＰ１００企業拿地總額５３２４億元（人民
幣．下同），同比下降３８﹒１％。受上年低基數影響，相較１－８月降幅收窄１﹒９個百分點
。
　　根據初步統計，２０２４年前三季度，全國３００城住宅用地供求規模同比降幅均在三成以
上，土地出讓金降幅超四成，三季度同比降幅略有收窄。
　　土拍方面，房企拿地戰線收縮下，僅部分熱點城市優質地塊房企參拍積極，但底價出讓仍是
多數城市土拍常態。前三季度３００城成交樓面均價同比下降１３﹒３％，溢價率較去年同期下
降０﹒７個百分點，拿地企業仍集中在央國企和地方國資。
　　從新增貨值來看，保利發展（滬：６０００４８）、綠城中國（０３９００）和建發房產位
列前三。
　　從各城市群拿地金額來看，粵港澳大灣區躍升至第三位。２０２４年１－９月，長三角
ＴＯＰ１０企業拿地金額１１１５億元，繼續居四大城市群之首；京津冀ＴＯＰ１０企業拿地金
額８５４億元，位列第二；粵港澳ＴＯＰ１０企業拿地金額４５９億元，躍升第三，增長較快，
主要由於９月廣州、深圳等城市進行土拍，成交金額較高。
　　從全國住宅用地成交總價ＴＯＰ１０來看，９月宅地成交金額最高的地塊高達１１７﹒５５
億元。入榜地塊中，廣州天河區臨江大道北側ＡＴ０８０７２２地塊以總價１１７﹒５５億元位
居榜首，該地塊單價高達６６９５７元╱平，溢價率達３３﹒４％。從城市來看，北京、上海、
廣州有２宗地塊入榜，總成交金額分為６５﹒５億元、１２０﹒３億元、１５３﹒１億元，深圳
、蘇州、淮安均有１宗地塊進入榜單。（ｊｑ）