《經濟通通訊社20日專訊》摩根大通研究報告指,本港最優惠利率(P)跟隨美國減息,
下調25個點子,速度快於該行預期。然而,最新按揭利率仍達3﹒875厘,仍然高於租金回
報率3﹒3厘。該行認為按揭利率與租金回報率的差距收窄是一個好開始,預期樓市交易量會有
輕微反彈,短期價錢亦會回穩,料未來6個月,樓價仍會跌約5%,因庫存多,以及投資氣氛淡
薄,恒指在減息後未有強勁反彈。
在一眾發展商股份中,摩通較看好恒地(00012)。零售業主中,該行較看好領展
(00823)及太古地產(01972);建議沽出九龍倉置業(01997)及新世界
(00017)。根據投資者反饋,該行見到有沽售新地(00016)的意向。(hp)
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