《經濟通通訊社9日專訊》根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示
,2024年6月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為1515宗及82﹒39億元,較5
月份的2197宗及116億元,下跌682宗(31%)及33﹒61億元(29%),宗數
及金額均連跌兩個月。
*一手物業按保佔比突破6成,創有紀錄佔比新高*
2024年6月份新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額為1683宗及86﹒44億元,較
5月份的1236宗及58﹒54億元,增加447宗(36﹒2%)及27﹒9億元
(47﹒7%),宗數及金額均連升7個月,宗數及金額則創11個月新高;平均新取用按保貸
款金額為514萬元,按月增加減少40萬元(8﹒4%)。值得留意,新取用按保個案中,一
手物業佔比突破6成(63%),創下有紀錄佔比新高。
*撤辣效應轉慢樓市回軟,料第三季按保數字反覆回落*
2024年首半年新批出按保貸款宗數及金額為12162宗及632﹒7億元,比去年同
期的24136宗及1340﹒51億元,下跌11974宗(49﹒6%)及707﹒81億
元(52﹒8%),宗數及金額創近5年首半年新低。今年首半年新取用按保貸款宗數及金額為
5541宗及283﹒4億元,比去年同期的9346宗及514﹒07億元,減少3805宗
(40﹒7%)及230﹒67億元(44﹒9%),宗數及金額均創近5年首半年新低。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,新取用按保宗數升至11個月高位,當中一手物業佔
比更突破6成創有紀錄新高,相信是因政府撤辣後一手市場交投持續暢旺,加上早年前選用建期
的新盤買家開始陸續入伙所帶動。然而樓市經過亢奮期後有轉慢跡象,一二手交投反覆回調下,
料將影響第三季的按揭及按保表現。(bi)
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