《本港樓市》仲量聯行：甲級寫字樓上月空置率降，五大商業區回落

　　《經濟通通訊社２０日專訊》仲量聯行發表《香港地產市場觀察》報告中指出，本港整體甲
級寫字樓市場在１０月見改善，截至１０月底整體市場空置率１３﹒３％，較９月底下降０﹒１
個百分點。五大商業區的空置率俱回落，其中灣仔╱銅鑼灣空置率下跌０﹒４個百分點至低於
１０％，中環空置率同樣下跌０﹒４個百分點。　
　
　　仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷（Ａｌｅｘ　Ｂａｒｎｅｓ）表示，上月整體租賃市場有所
改善，錄得１８﹒３７萬平方呎淨吸納量。金融機構於寫字樓租賃市場最活躍，也開始見到來自
私人財富管理公司及家族辦公室的租賃需求。儘管經濟仍具挑戰，政府已積極對外推廣以吸引高
資產人士在港開設家族辦公室，相信長遠的租賃需求將會增加。
　
　　上月較為觸目的租賃成交包括Ｍｉｌｌｅｎｎｉｕｍ　Ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ　在中環國際
金融中心二期租賃了全層２﹒３９萬平方呎（租用面積），以作內部擴張。同時，西班牙桑坦德
銀行香港分行預租了即將落成的西九龍Ｉｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌ　Ｇａｔｅｗａｙ　
Ｃｅｎｔｒｅ全層２﹒７２萬平方呎（建築面積），將從國際金融中心二期遷出。
　
　　仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，儘管空置率有所改善，１０月整體市場租金仍按月下
跌０﹒８％。中環租金進一步下跌０﹒８％。灣仔╱銅鑼灣及港島東的租金亦分別跌０﹒５％和
１﹒１％。（ｂｉ）