《經濟通通訊社1日專訊》信貸評級機構惠譽國際表示,雖然國恒大(03333)清盤對
銀行的直接影響有限,但當中漫長的清盤過程,存在高度不確定性,並會影響信貸人對投資中國
離岸債和內地房地產的信心。事件強化了惠譽認為財困內房提出的債務重組建議缺乏可行性之觀
點。
惠礜指出,恒大地產逾90%資產都在境內,離岸債權人回收前景面臨高度不確定性,因為
對恒大地產境內資產的債權將需要中國內地的司法認可,而惠譽長期以來一直認為境內債權人優
先於開發商的離岸債務。
不過,即使大陸法院承認清盤令,惠譽相信,恒大預售房建設不太可能受到影響,因為確保
交付未完工單位,仍然是政府的關鍵政策優先事項,這表明法院可能會優先考慮業主的索賠,從
而削弱了其他債權人收回欠款的機會。
惠譽估計,恒大清盤,將令物業買家更傾向選擇國企內房,令後者市佔率上升,而民企內房
則要更長時間復甦。惠譽預計,中國今年新屋銷售按年下跌0%-5%,若有大型項目停工,行
業下行風險會更大。(cl)
【你點睇】教育局最新初中教材提出應堅拒婚前性行為,你認為教材內容是否不合時宜?► 立即投票