按盤價 
《經濟通通訊社４日專訊》美銀證劵研究報告指，越秀地產（００１２３）目前有４０％的
可銷售土儲位於廣州，該行認為廣州房地產市場未來可望穩步復甦，維持越秀地產「買入」評級
，目標價為６元。
報告指，越秀地產早前將暨南大學北側仍未開發的商住用地及另一幅廣龍地塊，分別以代價
５０億元及７０億元人民幣交還予廣州市土地開發中心，上述地皮位資金周轉速度非常緩慢，越
秀地產交還予政府可以將資金轉向位置更好的地皮，同時降低出售及庫存高企的風險。
另外，越秀地產目前仍有近４０％土地儲備位於廣州，１５－２０％位於其他一級城市。而
廣州一手房銷售在６月後出現降溫，７月按月下跌３３％，８月再下跌７﹒５％。加上，廣州
２０２４年上半年僅售出４幅地皮，未來土地供應可能進一步下降。美銀預計廣州房地產市場將
在去庫存和寬鬆政策下穩步復甦。（ｋｌ）
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